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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度使用权房屋买卖合同包含房屋装修改造及审批流程

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.房屋装修改造

5.1装修改造范围

5.2装修改造标准

5.3装修改造费用

5.4装修改造期限

6.审批流程

6.1审批部门

6.2审批条件

6.3审批程序

6.4审批时限

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3争议解决方式

8.房屋权属变更登记

8.1登记部门

8.2登记程序

8.3登记费用

9.附件

9.1房屋买卖合同

9.2装修改造方案

9.3审批文件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房屋产权证

13.2房屋登记证明

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1保密条款

14.2通知方式

14.3合同修订

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋坐落：位于省市区街道号。

1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。

1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，共层，本合同所涉房屋位于层。

1.4房屋用途：住宅用途。

2.买卖双方信息

2.1买方信息：

名称：X有限公司

地址：省市区街道号

法定代表人：X

联系电话：

2.2卖方信息：

名称：X房地产开发有限公司

地址：省市区街道号

法定代表人：X

联系电话：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整。

3.2付款方式：

（1）首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元；

（2）尾款：房屋交付前个工作日内支付剩余款项；

3.3付款时间：按照付款方式的具体规定执行。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：自买方支付尾款之日起个工作日内。

4.2房屋验收标准：符合国家现行建筑工程质量验收标准。

4.3验收程序：

（1）买方在房屋交付前应进行现场验收；

（2）买方应在验收合格后签署验收报告；

（3）卖方应在收到验收报告后个工作日内办理房屋产权过户手续。

5.房屋装修改造

5.1装修改造范围：仅限于室内部分，不包括外墙、屋顶等公共区域。

5.2装修改造标准：符合国家现行建筑装饰装修工程质量验收标准。

5.3装修改造费用：人民币万元整，由买方承担。

5.4装修改造期限：自房屋交付之日起个月内完成。

6.审批流程

6.1审批部门：市区住房和城乡建设局。

6.2审批条件：

（1）房屋买卖合同已签订；

（2）房屋所有权人同意装修改造；

（3）装修改造方案符合相关规定；

6.3审批程序：

（1）卖方提交装修改造申请及相关材料；

（2）审批部门进行审核；

（3）审核通过后，卖方领取装修许可证；

6.4审批时限：自申请之日起个工作日内。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。

7.2违约责任：

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同；

（3）违约方应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；

（4）守约方有权要求违约方承担其他民事责任。

8.房屋权属变更登记

8.1登记部门：市区不动产登记中心。

8.2登记程序：

（1）卖方在房屋交付后个工作日内向登记部门提交申请材料；

（2）登记部门对申请材料进行审核；

（3）审核通过后，办理房屋权属变更登记手续；

（4）登记部门出具《不动产权证书》。

8.3登记费用：按照国家及地方相关规定收取，具体费用由买卖双方协商确定。

9.附件

9.1房屋买卖合同

9.2装修改造方案

9.3审批文件

9.4房屋权属证明

9.5其他相关文件

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合