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商铺房屋出租协议书(2025年)

合同编号：__________

商铺房屋出租协议书（2025年）

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的商铺房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该房屋的目的为__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得损坏。如因使用不当造成损坏的，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

4.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物正常磨损外的损坏，由乙方负责维修。

5.2租赁期内，因甲方原因导致租赁物损坏的，由甲方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第七条合同的变更和解除

7.1本协议的任何一方不得单方面变更或解除本协议，除非经双方协商一致。

7.2双方同意，本协议的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.租赁合同补充协议

5.房屋现状照片

6.租金支付证明

7.维修费用支付证明

8.房屋钥匙交付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变结构和用途。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定时间通知甲方解除合同。

4.甲方未按约定时间维修租赁物。

5.甲方未按约定提供租赁物。

6.双方未按约定协商解决争议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。

6.租赁物：指双方约定的出租的房屋。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变房屋用途。

解决办法：要求乙方立即恢复原状，并按照合同约定承担责任。

3.问题：房屋损坏需要维修。

解决办法：甲方负责维修，维修费用由责任方承担。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商一致，按照合同约定支付违约金。

5.问题：争议解决。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁。

2.办公楼租赁。

3.仓库租赁。

4.住宅小区商铺租赁。

5.临时展览场地租赁。