二零二四年度物业公司社区物业服务合同大全3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业公司社区物业服务合同大全

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.服务区域及范围

2.1服务区域

2.2服务范围

2.3服务内容

3.服务标准及质量要求

3.1服务标准

3.2质量要求

3.3服务质量考核

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款期限

5.服务期限及终止条件

5.1服务期限

5.2终止条件

5.3终止程序

6.服务保障措施

6.1人员保障

6.2设备保障

6.3技术保障

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更效力

11.合同生效及备案

11.1合同生效

11.2合同备案

12.合同附件

12.1附件一：服务明细表

12.2附件二：服务费用明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除后的善后处理

13.1善后处理原则

13.2善后处理程序

13.3善后处理责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业公司

乙方：社区居民委员会

1.2合同签订日期

2004年1月1日

1.3合同生效日期

自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限

本合同期限自2004年1月1日起至2008年12月31日止

2.服务区域及范围

2.1服务区域

本合同服务区域为小区，包括住宅、商业及公共设施等。

2.2服务范围

2.2.1保洁服务：负责小区公共区域的日常保洁，包括地面、墙面、电梯、楼梯间等。

2.2.2维修服务：负责小区设施的日常维修，包括水电、管道、门窗等。

2.2.3安全服务：负责小区的治安巡逻、监控管理、门禁管理等。

2.2.4绿化服务：负责小区绿化带的养护、修剪、施肥等。

2.2.5其他服务：根据小区实际情况，提供其他相关服务。

3.服务标准及质量要求

3.1服务标准

3.1.1保洁服务：每天至少两次公共区域保洁，保持环境整洁。

3.1.2维修服务：接到报修电话后，24小时内上门处理。

3.1.3安全服务：24小时巡逻，确保小区安全。

3.1.4绿化服务：每月至少一次绿化带修剪，保持绿化美观。

3.2质量要求

3.2.1保洁服务：无垃圾堆积，地面干净。

3.2.2维修服务：维修及时，质量合格。

3.2.3安全服务：无安全事故发生。

3.2.4绿化服务：绿化带整洁，植物生长良好。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

本合同服务费用为人民币万元/年。

4.2支付方式

乙方应于每月5日前将服务费用支付至甲方指定账户。

5.服务期限及终止条件

5.1服务期限

本合同服务期限为五年，自2004年1月1日起至2008年12月31日止。

5.2终止条件

5.2.1合同到期；

5.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同；

5.2.3国家法律法规、政策调整导致合同无法继续履行。

6.服务保障措施

6.1人员保障

甲方应保证服务人员具备相应的专业技能和职业道德。

6.2设备保障

甲方应保证服务设备的正常运行，定期进行维护和保养。

6.3技术保障

甲方应定期对服务人员进行技术培训，提高服务质量。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决程序

8.3.1提交争议的方应在争议发生后30日内向对方提出书面争议通知。

8.3.2双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。

8.3.3如协商无果，任何一方可向约定的争议解决机构提出申请。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1合同期满；

9.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同；

9.1.3国家法律法规、政策调整导致合同无法继续履行。

9.2解除程序

9.2.1解除合同的一方应提前30日向对方发出解除合同的通知。

9.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内确认解除。

9.3解除后果

9.3.1合