二零二四年度大连市二手房买卖协议.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度大连市二手房买卖协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

3.6尾款

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋现状

5.1装修情况

5.2家具家电清单

第六条房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任主体

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2附加条款

第十一条附加条款

11.1税费承担

11.2物业管理费

11.3户口迁移

第十二条双方承诺

12.1卖方承诺

12.2买方承诺

第十三条合同的附图

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋平面图

第十四条合同签订日期及签字盖章

14.1签订日期

14.2签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为，建筑年份为年，房屋所有权证号：。

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格

双方协商一致，房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2支付方式

1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起X日内，向甲方支付全部购房款。

2）按揭付款：乙方在签订本合同之日起X日内，向甲方支付首付款（首付款比例为%），剩余房款由乙方申请银行贷款支付。

3.3定金

乙方在本合同签订之日起X日内向甲方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金不计入房款。

3.4首付款

乙方在本合同签订之日起X日内向甲方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。

3.5贷款事宜

乙方自行承担贷款手续办理及贷款审批的风险。贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求办理相关手续。

3.6尾款

乙方在房屋过户手续办理完毕且贷款审批通过后X日内，向甲方支付尾款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在办理完毕房屋过户手续后X日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

3）房屋内无违章建筑、临时搭建物等。

4.3过户时间

双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

双方按照国家法律法规及政策规定，各自承担过户所产生的费用。

第五条房屋现状

5.1装修情况

甲方保证房屋现状为装修风格，附属设施设备齐全，功能正常。

5.2家具家电清单

甲方将房屋内的家具、家电（清单详见附件）随房交付给乙方。

第六条房屋维修责任

6.1保修期限

自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期限为X年。

6.2维修责任主体

在保修期限内，房屋出现质量问题，由甲方承担维修责任。

第七条违约责任

7.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

7.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致房屋购买的，乙方应向甲方支付购房款%的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。

第十条合同的生效

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附加条款

本合同附加条款（详见附件）与