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办营业执照房屋租赁合同

合同编号：__________

《办营业执照房屋租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：出租房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

2.房屋用途：承租方租赁该房屋仅用于[营业执照登记的经营用途]，不得擅自改变房屋用途。如承租方需改变房屋用途，应事先征得出租方书面同意，并按有关规定办理相关手续。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]个月向出租方提出书面续租申请，出租方应在租赁期满前[出租方答复期限]个月内给予书面答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。如出租方不同意续租，则租赁关系终止，承租方应在租赁期满后[搬出期限]日内将房屋归还出租方。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[支付租金的日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。出租方应在收到租金后[确认租金到账的期限]日内开具租金收据。

3.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前终止时，出租方应在承租方将房屋归还并结清所有费用后[退还押金的期限]日内将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付房屋的日期]前将房屋交付给承租方。承租方应在收到房屋后[检查房屋的期限]日内对房屋进行检查，如发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后的[维修期限]日内进行维修或更换。如因出租方原因导致房屋无法按时交付或存在质量问题，出租方应向承租方支付违约金[违约金金额]元。

2.房屋维护与保养：承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因承租方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。出租方应定期对房屋及其附属设施进行检查和维护，保证房屋的正常使用。

3.擅自改变用途的处理：承租方未经出租方书面同意擅自改变房屋用途的，出租方有权要求承租方恢复原状或解除本合同，并要求承租方支付违约金[违约金金额]元。

六、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的；

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

法律规定的其他情形。

3.违约解除及责任：一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金[违约金金额]元，如给守约方造成损失的，还应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金[违约金金额]元，并承担因此给承租方造成的损失。

出租方未按照约定维修房屋或更换设施的，应及时维修或更换，并承担因此给承租方造成的损失。

出租方擅自解除合同的，应向承租方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]%向出租方支付违约金。承租方逾期支付租金或押金达[逾期支付的期限]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金[违约金金额]元。

承租方未经出租方书面同意擅自退租的，应向出租方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿出租方因此遭受的损失。

承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿，并向出租方支付违约金[违约金金额]元。

八、争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[仲裁机构名称]申请仲裁。

九、其他约定事项

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知或送达的文件，应以书面形式送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄