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建施工合同知识点

合同编号：__________

甲方（发包方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

一、合同主体与合同形式

1.合同双方的主体资格：

甲方为依法成立并具备相应资质的建设单位，拥有进行本工程建设的合法权利和能力。乙方为具备相应施工资质和经验的施工企业，能够独立承担本工程的施工任务。双方均在各自的经营范围内从事活动，具备签订和履行本合同的主体资格。

2.合同形式的要求与选择：

本合同采用书面形式，双方经协商一致后签署书面合同，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。书面合同包括本合同正文、附件及双方在合同履行过程中形成的书面文件等。

二、合同的订立与生效

1.合同订立的程序：

双方通过友好协商，就本工程的建设事宜达成一致意见后，开始起草合同文本。在合同文本起草过程中，双方充分沟通，对合同的各项条款进行细致讨论和修改，保证合同条款符合双方的意愿和法律规定。合同文本经双方确认无误后，由双方授权代表签字（或盖章），合同即告订立。

2.合同生效的条件与时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如合同中约定了生效条件或生效时间的，以约定为准。合同生效后，对双方均具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

三、工程概况与施工范围

1.工程的基本情况：

工程名称：[工程具体名称]

工程地点：[工程具体地点]

工程规模：[工程的规模描述，如建筑面积、工程投资额等]

工程内容：[工程的主要建设内容，如建筑工程、安装工程、装饰工程等]

2.具体的施工范围与内容：

乙方的施工范围包括但不限于工程设计文件所确定的全部工程内容，以及在施工过程中根据甲方的要求进行的变更和调整。具体施工内容包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。乙方应按照国家相关标准和规范以及合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。

四、工程价款与支付

1.工程价款的确定方式：

本工程的价款采用[具体确定方式，如固定总价、单价合同等]确定。工程价款包括直接费、间接费、利润、税金等全部费用。双方在合同中约定了工程价款的计算方法和依据，并在合同签订后，根据工程进度和实际完成情况进行结算。

2.工程价款的支付方式与时间节点：

工程价款的支付采用[具体支付方式，如按月支付、按阶段支付等]。甲方应按照合同约定的时间节点和支付方式向乙方支付工程价款。具体支付时间节点和金额如下：

（1）工程预付款：在合同签订后[预付款比例及金额]日内，甲方向乙方支付工程预付款。

（2）工程进度款：根据工程进度，乙方每月[具体时间]向甲方提交工程进度款支付申请，甲方在收到申请后的[审核时间]日内进行审核，审核无误后在[支付时间]内向乙方支付工程进度款。

（3）竣工结算款：工程竣工后，乙方应在[竣工结算时间]内向甲方提交竣工结算报告，甲方在收到报告后的[审核时间]日内进行审核，审核无误后在[支付时间]内向乙方支付竣工结算款。

五、工程质量与验收

1.工程质量标准与要求：

本工程的质量标准应符合国家现行相关标准和规范的要求，以及合同中约定的质量标准。乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量符合要求。在施工过程中，乙方应建立健全质量保证体系，加强质量控制，定期进行质量检查和评定，及时发觉和解决质量问题。

2.工程验收的程序与标准：

工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收和竣工验收等阶段。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行隐蔽。分项工程、分部工程完工后，乙方应自行组织验收，验收合格后报甲方备案。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后的[验收时间]日内组织验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告，工程即视为竣工交付。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，再次验收合格后方可交付使用。

六、工期与进度计划

1.工期的约定与计算：

本工程的工期为[总工期天数]日历天，自开工之日起计算。开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期为[具体竣工日期]。如因不可抗力、甲方原因或乙方原因导致工期延误的，双方应根据实际情况协商确定工期顺延的时间。

2.进度计划的编制与调整：

乙方应在合同签订后[规定时间]内编制详细的施工进度计划，并报甲方审批。施工进度计划应包括各阶段的施工内容、施工时间、施工顺序等。在施工过程中，乙方应按照审批后的施工进度计划进行施工，如因实际情况需要调整进度计划的，应提前[规定时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。

七、双方权利与义务

1.发包人的权利与义务：

（1）有权按照合同约定对工程的质量、进