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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度无产权证二手房买卖纠纷处理专项合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.无产权证原因及处理方式
3.1无产权证原因
3.2处理方式及时间
4.买卖双方的权利义务
4.1买方的权利
4.2买方的义务
4.3卖方的权利
4.4卖方的义务
5.房屋交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付地点
6.交易价格及支付方式
6.1交易价格
6.2支付方式
6.3付款时间
7.税费承担
7.1税费种类
7.2税费承担方
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
11.合同生效及终止
11.1生效条件
11.2生效日期
11.3终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋所有权证
12.2附件二：房屋测绘报告
12.3附件三：其他相关证明材料
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
出卖方：
买受方：
1.2双方地址
出卖方地址：省市区路号
买受方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
省市区路号，小区栋单元室
2.2房屋面积
房屋建筑面积为100平方米
2.3房屋结构
房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅
2.4房屋用途
房屋用途为居住
3.无产权证原因及处理方式
3.1无产权证原因
该房屋因历史原因暂未办理产权证。
3.2处理方式及时间
出卖方承诺在合同签订后三个月内，办理房屋产权证。若因政策、法律等原因导致产权证办理延期，双方应协商解决。
4.买卖双方的权利义务
4.1买方的权利
4.1.1享有房屋的居住权
4.1.2享有合同约定的其他权利
4.2买方的义务
4.2.1按时支付购房款
4.2.2配合出卖方办理产权证
4.2.3遵守房屋使用规定
4.3卖方的权利
4.3.1收取购房款
4.3.2享有合同约定的其他权利
4.4卖方的义务
4.4.1按时交付房屋
4.4.2办理房屋产权证
4.4.3遵守合同约定
5.房屋交付
5.1交付时间
买受方应在合同签订后一个月内，支付首期购房款，并在交付房屋前支付剩余购房款。
5.2交付条件
房屋交付时，应具备居住条件，无损坏、隐患。
5.3交付地点
房屋交付地点为省市区路号，小区栋单元室。
6.交易价格及支付方式
6.1交易价格
房屋交易价格为人民币100万元整。
6.2支付方式
6.2.1首期购房款：人民币30万元，合同签订后一个月内支付。
6.2.2剩余购房款：人民币70万元，房屋交付前支付。
6.3付款时间
首期购房款支付时间为合同签订后一个月内；剩余购房款支付时间为房屋交付前。
7.税费承担
7.1税费种类
房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。
7.2税费承担方
房屋交易税费由买受方承担。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1出卖方未在约定时间内办理房屋产权证的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。
8.1.2买受方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于未支付款项千分之一的违约金。
8.1.3任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。
8.2违约责任
8.2.1出卖方未在约定时间内办理房屋产权证的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。
8.2.2
买受方未按约定支付购房款的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付相应的违约金。
8.2.3因任何一方违约导致合同解除的，双方应互不追究对方的其他违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
10.合同解除
10.1解除条件
10.1.1出卖方未在约定时间内办理房屋产权证的，买受方有权解除合同。
10.1.2买受方未按约定支付购房款的，出卖方有权解除合同。
10.1.3因不可抗
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