二零二五咖啡厅房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五咖啡厅房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

乙方租赁的房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、租赁合同等。

房屋的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金总额为______元（大写：______），乙方应一次性支付全部租金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成房屋接收手续。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、押金与费用

1.押金

乙方应在签订合同后______个工作日内向甲方支付押金______元，租赁期满无违约行为，甲方无息退还押金。

2.费用

乙方应承担房屋租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用，并按时缴纳。

甲方有权向乙方收取因乙方违约而产生的额外费用，包括但不限于维修费、违约金等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行检查和维护，确保房屋符合租赁合同要求。

有权要求乙方遵守租赁合同的条款，包括房屋的使用范围和规则。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合约定的房屋，并保持房屋的合理维护。

对乙方租赁期间产生的合理费用给予补偿，如水电费等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内享有房屋的使用权，并有权要求甲方维护房屋的基本功能。

有权按照合同约定对房屋进行必要的装修或改造，但需提前通知甲方并征得同意。

义务：

严格遵守租赁合同的条款，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

按时支付租金及约定的其他费用。

六、房屋检查与维护

1.检查方式

乙方应在租赁开始前对房屋进行详细检查，并填写检查记录，如有问题应及时通知甲方。

甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋的安全和正常使用。

2.维护标准

七、付款方式与期限

1.首付款

乙方应在签订租赁合同后的______个工作日内支付首付款______元，作为租赁定金。

2.租金

租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

3.结清款项

租赁期满或合同终止时，乙方应结清所有租金及其他费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定标准，应向乙方支付违约金，金额为______元。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或造成房屋损坏，应向甲方支付违约金，金额为______元。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争