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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商业综合体委托运营管理合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1双方基本信息

2.2代表人及授权

3.合作期限

3.1合作期限起止时间

3.2合作期限延长

4.运营管理范围

4.1运营管理内容

4.2运营管理职责

5.运营管理费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

6.运营管理指标

6.1指标设定

6.2指标考核

7.运营管理团队

7.1团队构成

7.2团队职责

8.运营管理资源

8.1资源提供

8.2资源使用

9.市场推广与品牌宣传

9.1推广策略

9.2宣传方案

10.商业综合体运营管理

10.1运营管理计划

10.2运营管理执行

11.风险管理

11.1风险识别

11.2风险评估

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.合同终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.2“委托运营管理”指乙方根据本合同约定，对甲方商业综合体进行日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、市场营销、活动策划等。

1.1.3“运营管理费用”指乙方为履行本合同约定的运营管理职责所发生的费用，包括但不限于人员工资、办公费用、市场营销费用等。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例和法律法规进行解释。

1.2.2除非本合同另有约定，否则本合同中的所有条款均以中文为准。

2.合同双方

2.1双方基本信息

2.1.1甲方：____公司

2.1.2乙方：____公司

2.1.3甲方法定代表人：____

2.1.4乙方法定代表人：____

2.2代表人及授权

2.2.1甲方授权____为公司代表，全权处理本合同项下的一切事务。

2.2.2乙方授权____为公司代表，全权处理本合同项下的一切事务。

3.合作期限

3.1合作期限起止时间

3.1.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

3.1.2本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合作期限延长

3.2.1本合同期满前____个月，双方应就合同续签事宜进行协商，如协商一致，可签订补充协议，延长合作期限。

4.运营管理范围

4.1运营管理内容

4.1.1乙方负责商业综合体的日常运营管理工作，包括但不限于：

4.1.1.1招商招租；

4.1.1.2物业管理；

4.1.1.3市场营销；

4.1.1.4活动策划；

4.1.1.5财务管理；

4.1.1.6法律法规遵守；

4.1.1.7其他相关运营管理工作。

4.2运营管理职责

4.2.1.1制定运营管理计划；

4.2.1.2实施运营管理计划；

4.2.1.3监督运营管理计划的执行情况；

4.2.1.4向甲方汇报运营管理情况；

4.2.1.5配合甲方进行相关检查和审计。

5.运营管理费用

5.1费用构成

5.1.1运营管理费用包括但不限于：

5.1.1.1人员工资；

5.1.1.2办公费用；

5.1.1.3市场营销费用；

5.1.1.4物业管理费用；

5.1.1.5其他相关费用。

5.2费用支付方式

5.2.1乙方应在每月____日前向甲方提交运营管理费用结算报表，甲方应在收到报表后____日内支付当月运营管理费用。

6.运营管理指标

6.1指标设定

6.1.1本合同约定的运营管理指标包括但不限于：

6.1.1.1招商招租率；

6.1.1.2客流量；

6.1.1.3收入增长率；

6.1.1.4客户满意度。

6.2指标考核

6.2.1甲方应定期对乙方的运营管理指标进行考核，并将考核结果作为乙方绩效考核的依据。

7.运营管理团队

7.1团队构成

7.1.1乙方应组建一支专业的运营管理团队，包括但不限于：

7.1.1.1运营经理；

7.1.1.2招商经理；

7.1.1.3物业管理经理；

7.1.1.4市场营销经理；

7.1.1.5财务经理；

7.1.1.6其他相关岗位人员。

7.2团队职责

7.2.1运营管理团队成员应按照各自职责，积极参与运营管理工作，确保商业综合体的正常运行。

8.运营管理资源

8.1资源提供

8.1.1甲方应向乙方提供商业综合体运营管理所需的资源，