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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二四年度商业物业租赁与经营管理合同

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业位置及面积

1.2租赁开始日期与结束日期

1.3租赁期限的延长条件

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户及截止日期

第三条费用承担

3.1物业租赁方应承担的费用

3.2物业经营管理方应承担的费用

3.3共同承担的费用

第四条经营管理权

4.1经营管理方的权利与义务

4.2租赁方的权利与义务

4.3经营管理方的经营管理方式

第五条维修与保养

5.1物业租赁方的维修责任

5.2物业经营管理方的维修责任

5.3维修与保养的实施方式

第六条保险

6.1物业租赁方应购买的保险

6.2物业经营管理方应购买的保险

6.3保险理赔的程序

第七条变更与解除合同

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的通知程序

第八条违约责任

8.1租赁方的违约行为及责任

8.2经营管理方的违约行为及责任

第九条争议解决

9.1双方解决争议的方式

9.2仲裁或诉讼的地点及适用法律

第十条合同的生效、修改与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改程序

10.3合同的终止条件

第十一条通知与送达

11.1双方的通知方式

11.2通知的送达地址及联系方式

第十二条适用法律及争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的途径

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的效力

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3双方签署人的权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业位置及面积

租赁物业位于市区街道号，物业总面积为平方米。

1.2租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。

1.3租赁期限的延长条件

如双方同意在租赁期满后继续租赁，可在租赁期满前3个月书面提出延长租赁期限的申请，并经双方协商一致后签署书面协议予以延长。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月元，总计为元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

2.3租金支付账户及截止日期

租金支付账户为银行分行账户，支付截止日期为每月的第二个工作日。

第三条费用承担

3.1物业租赁方应承担的费用

物业租赁方应承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。

3.2物业经营管理方应承担的费用

物业经营管理方应承担的费用包括物业公司的管理费、维修费等。

3.3共同承担的费用

双方共同承担的费用包括房屋保险费、公共维修基金等。

第四条经营管理权

4.1经营管理方的权利与义务

经营管理方有权对物业进行经营管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。经营管理方应履行合同约定的维修、保养、保险等义务。

4.2租赁方的权利与义务

租赁方有权按照合同约定使用和享受物业，并应履行合同约定的费用支付、爱护物业等义务。

4.3经营管理方的经营管理方式

经营管理方应采用合理、规范的方式进行经营管理，确保物业的高效运营和租赁方的满意。

第五条维修与保养

5.1物业租赁方的维修责任

租赁方应对使用部分的物业进行日常维修和保养，确保其正常使用。

5.2物业经营管理方的维修责任

经营管理方应对物业共用部位进行定期维修和保养，确保其正常使用。

5.3维修与保养的实施方式

双方应共同协商确定维修与保养的具体实施方式，并按照协商的结果进行维修与保养。

第六条保险

6.1物业租赁方应购买的保险

租赁方应购买物业火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交给经营管理方留存。

6.2物业经营管理方应购买的保险

经营管理方应购买物业责任险等必要的保险，并将保险单副本交给租赁方留存。

6.3保险理赔的程序

一旦发生保险事故，双方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，共同配合保险公司进行理赔。

第八条违约责任

8.1租赁方的违约行为及责任

租赁方如未按时支付租金、费用或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿经营管理方的损失等。

8.2经营管理方的违约行为及责任

经营管理方如未按时提供物业、未按约定进行维修保养或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿租赁