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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁合同（含品牌入驻）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

3.租赁物信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

5.4违约责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3退还条件

6.4退还时间

7.租赁物使用与管理

7.1使用规定

7.2使用限制

7.3管理责任

7.4维修责任

8.品牌入驻事项

8.1品牌入驻条件

8.2品牌入驻流程

8.3品牌入驻费用

9.租赁物转租

9.1转租条件

9.2转租审批

9.3转租费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租金支付时间表

12.3附件三：品牌入驻协议

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2法律法规变更

14.3通知送达

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期

本合同生效日期为____年____月____日。

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

出租方（甲方）：________________

地址：________________

联系电话：________________

2.2出租方基本信息

承租方（乙方）：________________

地址：________________

联系电话：________________

3.租赁物信息

3.1租赁物名称

租赁物名称：________________

3.2租赁物地址

租赁物地址：________________

3.3租赁物面积

租赁物面积：____平方米

3.4租赁物用途

租赁物用途：________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁结束日期

租赁结束日期：____年____月____日

4.3租赁期限续约

租赁期限届满前，如双方均无异议，可协商续约，续约期限不超过____年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金金额：人民币____元整（大写：____________________）

5.2租金支付方式

租金支付方式：按月支付，乙方应于每月____日前支付当月租金。

5.3支付时间

支付时间：每月____日前

5.4违约责任

如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

保证金金额：人民币____元整（大写：____________________）

6.2保证金缴纳方式

保证金缴纳方式：乙方应于签订合同之日起____日内向甲方支付保证金。

6.3退还条件

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于____日内退还乙方保证金。

6.4退还时间

退还时间：租赁期满后____日内。

7.租赁物使用与管理

7.1使用规定

乙方应按租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

7.2使用限制

乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规和租赁物的使用规定，不得从事违法活动。

7.3管理责任

租赁物的日常管理由乙方负责，包括但不限于环境卫生、设施设备维护等。

7.4维修责任

租赁物在正常使用情况下出现故障，乙方应负责维修，如需更换部件，费用由乙方承担。

8.品牌入驻事项

8.1品牌入驻条件

1.入驻品牌应具备合法经营资格，拥有独立的法人资格。

2.入驻品牌应符合租赁物的整体定位和市场需求。

3.入驻品牌应同意并遵守本合同及其附件的约定。

8.2品牌入驻流程

品牌入驻流程如下：

1.承租人向出租人提交入驻申请，包括品牌简介、营业执照、相关资质证明等材料。

2.出租人收到入驻申请后，对品牌进