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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体物业托管及公共安全服务合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同地点

2.物业托管服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理费用及支付方式

2.4物业维修与保养

2.5物业安全防范

3.公共安全服务内容

3.1公共安全设施设备维护

3.2公共安全巡逻与监控

3.3应急事件处理

3.4安全教育培训

3.5安全责任追究

4.物业及公共安全管理组织架构

4.1管理部门及职责

4.2管理人员及职责

4.3安全责任制度

5.物业及公共安全服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用构成

5.3费用调整机制

5.4费用支付时间

6.合同履行与监督

6.1合同履行方式

6.2合同履行监督

6.3合同履行期限

6.4合同履行保障措施

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力影响

11.3不可抗力处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2保密条款

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.合同附件

13.1物业管理服务内容明细

13.2公共安全服务内容明细

13.3物业及公共安全管理组织架构明细

13.4物业及公共安全服务费用明细

14.合同签署及附件签署

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期

本合同于二零二四年[具体日期]签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为[具体期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

1.4合同地点

本合同签订地为[具体地点]。

第二条物业托管服务内容

2.1物业管理范围

乙方负责对甲方提供的城市综合体项目进行全面的物业管理，包括但不限于公共区域、住宅、商业、办公等。

2.2物业管理服务标准

乙方将按照国家物业管理相关法律法规及行业标准，提供优质的物业管理服务。

2.3物业管理费用及支付方式

物业管理费用总额为[具体金额]，支付方式为[具体方式，如月结、季度结等]。

2.4物业维修与保养

乙方负责对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维修和保养。

2.5物业安全防范

乙方负责制定并实施安全管理措施，确保物业管理范围内的公共安全。

第三条公共安全服务内容

3.1公共安全设施设备维护

乙方负责对公共安全设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

3.2公共安全巡逻与监控

乙方将安排人员进行24小时巡逻，并利用监控设备对物业管理区域进行实时监控。

3.3应急事件处理

乙方将制定应急预案，并确保在发生应急事件时能够迅速、有效地进行处理。

3.4安全教育培训

乙方将定期对物业管理区域内的居民、商户进行安全教育培训。

3.5安全责任追究

对于违反安全管理规定的行为，乙方将依法追究责任。

第四条物业及公共安全管理组织架构

4.1管理部门及职责

甲方设立物业管理部，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和指导。

4.2管理人员及职责

双方将共同指派管理人员，负责日常的物业管理及公共安全管理工作。

4.3安全责任制度

双方将共同制定安全责任制度，明确各自的安全责任。

第五条物业及公共安全服务费用

5.1服务费用总额

物业及公共安全服务费用总额为[具体金额]。

5.2费用构成

费用包括但不限于物业管理费、公共安全服务费、设施设备维护费等。

5.3费用调整机制

费用调整机制根据国家相关政策及市场变化进行调整。

5.4费用支付时间

费用按月支付，支付时间为每月[具体日期]。

第六条合同履行与监督

6.1合同履行方式

双方应按照合同约定履行各自的义务。

6.2合同履行监督

甲方有权对乙方提供的物业管理及公共安全服务进行监督。

6.3合同履行期限

本合同履行期限为[具体期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

6.4合同履行保障措施

双方应采取有效措施，确保合同约定的各项服务得到履行。

第八条违约责任

8.1