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上海市浦东新区汤臣豪园前期物业管理合同9篇

篇1

甲方（建设单位）：上海XX房地产开发公司

地址：上海市浦东新区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

法定代表人：张三（职务：总经理）

乙方（物业管理单位）：上海XX物业管理有限公司

地址：上海市浦东新区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

法定代表人：李四（职务：总经理）

根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对汤臣豪园实施前期物业管理事宜达成一致意见，特签订本合同，以兹信守。

一、委托事务概况

（一）项目名称：汤臣豪园。

（二）物业类型：住宅、商业综合体。

（三）物业位置：上海市浦东新区。

（四）委托管理事项包括前期物业管理、物业服务等内容。具体内容详见本合同附件一《委托管理事项清单》。

二、物业管理的范围及内容

（一）乙方管理的物业范围包括汤臣豪园的全部物业，具体包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

（二）乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下几个方面：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁保洁和绿化养护管理；车辆停放及交通秩序管理；公共秩序维护等。具体服务内容详见本合同附件二《物业管理服务内容》。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同到期前，双方可协商续签本合同。

四、物业管理服务费用及支付方式

（一）物业管理服务费标准按照相关法规及行业标准确定，具体标准详见附件三《物业管理服务费用标准》。

（二）甲方应当按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。支付方式为每XX月支付一次，具体支付时间和金额详见附件四《费用支付计划》。

（三）如甲方未能按时足额支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照未支付金额的XX%计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。

五、双方权利义务

（一）甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

2.甲方有义务按照约定支付物业管理服务费；

3.甲方应尊重乙方根据本合同享有的管理权，并积极配合乙方开展物业管理活动。

（二）乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费；

2.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行管理职责；

3.乙方应建立工作记录、台账等管理制度，做好物业服务记录和档案保管工作。

六、违约责任及纠纷处理方式

（一）若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。违约金数额根据违约情节及损失程度确定。如违约金数额无法确定，可按照未履行部分的百分之XX计算。如违约行为持续发生，违约金应当按日累计计算。

篇2

甲方（建设单位）：上海XX地产有限公司

乙方（物业管理单位）：上海XX物业管理有限公司

根据《物业管理条例》、《上海市物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对汤臣豪园（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业项目基本情况

物业名称：汤臣豪园

物业类型：住宅、商业综合体等（具体以规划为准）

物业区域总规模：详规划文件（占地面积、建筑面积等具体数据）

物业区域位置：上海市浦东新区（详细地址）

第二章物业服务内容

一、物业服务内容

1.综合服务：负责物业管理的日常事务，协调各方关系，处理日常事务等。

2.物业共用部位的维修、养护和管理。

3.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

4.物业服务区域的清洁卫生服务。

5.物业服务区域的绿化养护服务。

6.物业服务区域内秩序维护服务。

7.物业档案的管理及其他约定的服务内容。

二、物业服务要求

（根据具体服务内容，详细描述服务质量、标准等要求）

第三章物业服务期限

一、物业服务期限自本合同签署之日起至业主大会决定选聘新的物业公司之日止。

二、在物业服务期限内，如业主大会决定继续选聘乙方，双方可协商并签署新的物业服务合同。如业主大会决定选聘其他物业公司，本合同终止。

第四章物业服务费用及支付方式

一、物业服务费用标准根据物价部门批准及行业标准制定。业主应按照其拥有的物业建筑面积合理分担相关费用。业主应按时缴纳物业服务