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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新房预售许可证合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地址

2.3房地产项目预售许可证号

3.合同签订时间及生效日期

4.预售许可证取得及有效期

4.1预售许可证取得时间

4.2预售许可证有效期

5.预售房源信息

5.1预售房源数量

5.2预售房源户型

5.3预售房源面积

6.预售价格及付款方式

6.1预售价格

6.2付款方式及比例

6.3付款时间节点

7.合同解除条件及程序

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.违约责任及赔偿

8.1违约责任

8.2违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除后的处理

10.1合同解除后的房屋交付

10.2合同解除后的款项退还

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2双方地址

甲方地址：___________

乙方地址：___________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：___________

乙方联系方式：___________

2.合同标的

2.1房地产项目名称

___________

2.2房地产项目地址

___________

2.3房地产项目预售许可证号

___________

3.合同签订时间及生效日期

合同签订时间：___________

合同生效日期：___________

4.预售许可证取得及有效期

4.1预售许可证取得时间

___________

4.2预售许可证有效期

___________

5.预售房源信息

5.1预售房源数量

___________

5.2预售房源户型

___________

5.3预售房源面积

___________

6.预售价格及付款方式

6.1预售价格

___________

6.2付款方式及比例

___________

6.3付款时间节点

___________

7.合同解除条件及程序

7.1合同解除条件

7.1.1甲方未按约定取得预售许可证；

7.1.2乙方未按约定支付购房款；

7.1.3双方协商一致解除合同；

7.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。

7.2合同解除程序

7.2.1提前通知：一方需解除合同时，应提前___________日书面通知对方；

7.2.2协商解决：双方应协商解决解除合同事宜，协商不成可申请仲裁或诉讼；

7.2.3解除合同生效：经双方协商一致或法院仲裁，合同解除自解除协议签订之日起生效。

8.违约责任及赔偿

8.1违约责任

8.1.1甲方违约责任

8.1.1.1甲方未按约定取得预售许可证，应向乙方支付___________元违约金；

8.1.1.2甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付___________元违约金；

8.1.1.3甲方提供的房屋质量不符合约定，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.1.2乙方违约责任

8.1.2.1乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付___________元违约金；

8.1.2.2乙方逾期办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付___________元违约金；

8.1.2.3乙方在房屋交付前擅自变更房屋用途，应承担相应的法律责任。

8.2违约赔偿

8.2.1任何一方违约，应按照本合同约定的违约责任向守约方支付违约金；

8.2.2守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的直接损失和合理费用。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同解除后的处理

10.1合同解除后的房屋交付

10.1.1合同解除后，甲方应将已交付的房屋退回乙方；

10.1.2乙方应将已支付的购房款退还甲方。

10.2合同解除后的款项退还

10.2