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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地租赁合同：住宅用途

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.土地租赁的基本情况

2.1.土地位置

2.2.土地面积

2.3.土地用途

2.4.土地权属证明

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付频率

4.3.支付方式

4.4.逾期支付处理

5.租金调整机制

5.1.调整条件

5.2.调整频率

5.3.调整方法

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金支付方式

6.3.保证金退还条件

7.土地使用规则

7.1.使用范围

7.2.使用限制

7.3.维护责任

8.附属设施与设备

8.1.设施清单

8.2.设备清单

8.3.维护保养责任

9.损坏赔偿

9.1.损坏认定标准

9.2.赔偿金额计算

9.3.赔偿方式

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

11.合同解除

11.1.解除条件

11.2.解除程序

12.合同生效及终止

12.1.生效条件

12.2.终止条件

13.违约责任

13.1.违约情形

13.2.违约责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：__________

1.1.2.出租方地址：__________

1.1.3.出租方法定代表人：__________

1.1.4.出租方联系电话：__________

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：__________

1.2.2.承租方地址：__________

1.2.3.承租方法定代表人：__________

1.2.4.承租方联系电话：__________

2.土地租赁的基本情况

2.1.土地位置：__________

2.2.土地面积：__________平方米

2.3.土地用途：住宅用途

2.4.土地权属证明：__________

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期：自____年____月____日至____年____月____日

3.2.

租赁期限延长条件：在租赁期满前____个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不得超过____年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币__________元整

4.2.租金支付频率：每月支付一次

4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于_____%的滞纳金。

5.租金调整机制

5.1.调整条件：根据市场行情及双方协商一致

5.2.调整频率：每年调整一次

5.3.调整方法：按照市场租金水平及双方协商结果确定。

6.租赁保证金

6.1.保证金金额：人民币__________元整

6.2.保证金支付方式：在签订合同时一次性支付

6.3.保证金退还条件：租赁期满且无违约行为，保证金无息退还。

7.土地使用规则

7.1.使用范围：仅限于住宅用途，不得用于商业、办公等非住宅用途。

7.2.使用限制：未经出租方同意，不得擅自改变土地用途、结构或进行任何形式的建设。

7.3.维护责任：承租方应负责土地及附属设施、设备的日常维护保养，确保其处于良好状态。

8.附属设施与设备

8.1.设施清单

8.1.1.供水设施：自来水接口，确保24小时供水。

8.1.2.供电设施：符合国家标准的电力供应，确保24小时供电。

8.1.3.排水设施：下水道系统，确保污水排放。

8.1.4.供暖设施：如有供暖需求，提供集中供暖或独立供暖设施。

8.2.设备清单

8.2.1.电梯：如有电梯，确保电梯运行正常，符合安全标准。

8.2.2.照明设备：公共区域及住宅内提供足够的照明设备。

8.2.3.消防设备：配备必要的消防器材，并确保其有效性。

8.3.维护保养责任

8.3.1.承租方负责日常维护保养。

8.3.2.出租方负责定期检查及必要的大修。

9.损坏赔偿

9.1.损坏认定标准

9.1.1.自然损耗除外。

9.1.2.损坏程度及价值由双方共同认定。

9.2.赔偿金额计算

9.2.1.按照损坏前的市场价值计算赔偿金额。

9.2.2.赔偿金额应包含修复费用及合理的人工费用。

9.3.赔偿方式

9.3.1.承租方应在