二零二四年度特色街区铺面租赁标准合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色街区铺面租赁标准合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁条件

2.1租赁用途

2.2租赁面积

2.3租赁保证金

2.4合同变更与解除

3.租金及费用

3.1租金计算标准

3.2租金调整

3.3其他费用

3.4费用支付方式

4.房屋维护与管理

4.1房屋维护责任

4.2日常管理

4.3重大维修

4.4房屋设施与设备

5.附属设施与公共区域

5.1附属设施

5.2公共区域

5.3附属设施与公共区域的使用规则

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3合同解除后的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同附件一：租赁房屋清单

11.1房屋基本情况

11.2房屋设施清单

11.3房屋照片

12.合同附件二：租赁合同补充协议

12.1补充条款

12.2修改条款

13.合同附件三：房屋租赁合同备案登记表

13.1登记基本信息

13.2登记附件

14.合同签订与生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.2.1合同标的物为位于_______的特色街区铺面，具体面积为_______平方米，房屋编号为_______。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4租金及支付方式

1.4.1本合同租金为每月人民币_______元，共计_______个月，合计人民币_______元。

1.4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。

2.租赁条件

2.1租赁用途

2.1.1乙方仅可用于商业用途，不得改变房屋结构或用途。

2.2租赁面积

2.2.1本合同标的物租赁面积为_______平方米，乙方不得擅自改变或占用。

2.3租赁保证金

2.3.1乙方应于签订合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元。

2.4合同变更与解除

2.4.1合同签订后，任何一方需变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

2.4.2合同解除条件及程序按照合同第七条约定执行。

3.租金及费用

3.1租金计算标准

3.1.1本合同租金按月计算，每月租金为人民币_______元。

3.2租金调整

3.2.1租赁期限内，如遇政府调整租金标准，本合同租金应相应调整。

3.3其他费用

3.3.1本合同其他费用包括物业管理费、水电费等，由乙方承担。

3.4费用支付方式

3.4.1乙方应按物业管理方或甲方要求，按时缴纳各项费用。

4.房屋维护与管理

4.1房屋维护责任

4.1.1甲方负责房屋的日常维护和保养。

4.2日常管理

4.2.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理。

4.3重大维修

4.3.1因不可抗力导致房屋损坏，甲方应负责修复。

4.4房屋设施与设备

4.4.1房屋设施与设备由甲方提供，乙方不得擅自拆除或改装。

5.附属设施与公共区域

5.1附属设施

5.1.1本合同标的物附带附属设施包括_______。

5.2公共区域

5.2.1乙方有权使用合同标的物所在公共区域。

5.3附属设施与公共区域的使用规则

5.3.1乙方应遵守公共区域的使用规则。

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.1.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。

6.2出租方违约责任

6.2.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付_______的违约金。

6.3合同解除后的违约责任

6.3.1合同解除后，双方应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2争议解决机构

8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用

8.3.1