二零二四年度沿街店房租赁合同样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度沿街店房租赁合同样本

本合同目录一览

第一条租赁物及租金

1.1租赁物的描述

1.2租金的计算方式

1.3租金支付的时间和方式

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁的条件

第三条租赁用途

3.1租赁物的使用目的

3.2租赁物的使用范围

3.3使用不当的后果

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用的承担方式

第五条保险责任

5.1承租人的保险责任

5.2保险费用的承担方式

5.3保险事故的处理方式

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同终止后的处理方式

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的承担方式

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时间限制

第九条通知和送达

9.1通知的方式

9.2通知的时间限制

9.3送达地址的变更

第十条合同的生效和终止日期

10.1合同的生效日期

10.2合同的终止日期

第十一条附加条款

11.1附加条款的内容

11.2附加条款的效力

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密责任的承担

12.3保密信息的泄露处理

第十三条转让条款

13.1合同转让的条件

13.2转让的程序

13.3转让后的权益变化

第十四条完整性和可分割性

14.1合同的完整性

14.2合同的可分割性

14.3独立条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租金

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市街道号的沿街店铺，店铺面积为平方米。店铺具体地址、结构、设施等情况详见附件一。

1.2租金的计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币元整。租金计算起始日期为租赁合同签订之日起，结束日期为合同约定租赁期满之日。

1.3租金支付的时间和方式

承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。若承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的5%作为滞纳金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为租赁合同签订之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为合同约定租赁期满之日。

2.3提前终止租赁的条件

（1）提前终止租赁的通知期限为一个月；

（2）提前终止租赁的，承租人应支付出租人一个月的租金作为违约金；

（3）提前终止租赁的，双方应按照本合同约定办理终止手续。

第三条租赁用途

3.1租赁物的使用目的

承租人须按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

3.2租赁物的使用范围

承租人可以使用租赁物进行经营活动，但不得在租赁物内进行违法活动。

3.3使用不当的后果

承租人违反本合同约定的使用范围和使用目的，导致租赁物损坏、损失或者其他纠纷的，应承担相应的法律责任和维修费用。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物进行日常维护，确保租赁物的正常使用。

4.3维修费用的承担方式

（1）因出租人原因导致的租赁物损坏，由出租人承担维修费用；

（2）因承租人原因导致的租赁物损坏，由承租人承担维修费用；

（3）因不可抗力导致的租赁物损坏，按照双方协商的方式承担维修费用。

第五条保险责任

5.1承租人的保险责任

承租人应按照双方约定，为租赁物投保商业保险，并提交保险单据给出租人备案。

5.2保险费用的承担方式

保险费用由承租人承担。

5.3保险事故的处理方式

保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款和合同约定处理保险事故。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更的条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止的条件

合同终止的情形如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）提前终止租赁；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

6.3合同终止后的处理方式

合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关终止手续。如承租人未按照约定交还租赁物，出租人有权采取必要措施收回租赁物，承租人应承担因此产生的费用。

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2