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店铺合同免责协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺），用于[经营业务范围]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺租赁事宜达成如下免责协议：

一、标的物或服务具体描述

1.店铺基本情况

该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[详细描述店铺内部格局，如几室几厅等]。

店铺内现有装修及设施设备情况如下（可详细列举，如墙面装修状况、地面材质、照明设备、水电设施、消防设施等）：

墙面：[墙面材质及状况描述]

地面：[地面材质及状况描述]

照明设备：[品牌、数量及状况]

水电设施：[供电供水情况及设施状况]

消防设施：[消防设施配备情况及是否完好有效]

店铺附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位数量、招牌、空调外机位置等]。

2.租赁用途

乙方租赁该店铺仅用于从事[经营业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期间，若乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本协议，并收回店铺。

2.义务

甲方应保证该店铺符合国家规定的安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备应处于正常可使用状态。

甲方应在本协议签订后[x]日内将店铺交付乙方使用。

租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在本协议约定的租赁期限内，按照租赁用途合法使用该店铺。

在租赁期间，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。

若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用店铺，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。

乙方应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。

租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状将店铺及附属设施设备交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该店铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本协议签订之日起每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.支付方式

乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。

四、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定将店铺交付乙方使用，或交付的店铺不符合约定标准，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常经营，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方未履行对店铺主体结构的维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支