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广州的二手房买卖合同8篇

篇1

卖方：______________

买方：______________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、卖方所售房屋基本情况

1.房屋坐落于广州市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房屋用途为__________，房屋结构为__________。

2.卖方保证该房屋权属清楚，已办理商品房产权证（未办商品房产权证的房屋，卖方保证在签订本合同时，该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷）。

二、房屋的价格及付款方式

1.买卖双方协商确定该房屋成交价为人民币__________元（大写：__________元）。该成交价款不包括办理房屋过户登记及贷款费用。

2.买方于签订合同当日向卖方支付购房款人民币__________元（大写：__________元）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。剩余房款人民币__________元（大写：__________元）买方通过银行贷款方式支付。具体贷款方式以银行要求为准。

三、房屋交付及过户登记

1.卖方在收到购房款后，将房屋钥匙交付给买方，并通知物业管理部门办理物业管理的相关手续。

2.卖方应在收到购房款后，及时协助买方办理房屋过户登记手续。办理过程中需缴纳的相关费用由买方承担。

四、违约责任

1.卖方保证在收到购房款后按照合同约定交付房屋并协助买方办理过户登记。如卖方逾期交付房屋或逾期协助买方办理过户登记，需向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元）。

2.买方保证在签订合同后按照合同约定支付购房款。如买方逾期支付购房款，需向卖方支付违约金人民币__________元（大写：__________元）。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方同意通过法律途径解决。

2.因一方原因导致合同无法继续履行的，违约方需向另一方支付违约金人民币__________元（大写：__________元）。同时，双方应共同承担因合同解除而产生的其他费用。

六、其他约定

1.卖方在交付房屋前需结清该房屋所有费用（包括水电费、煤气费、物业管理费等）。否则，由此给买方造成的一切损失由卖方承担。

2.双方同意在合同生效之日起__________个工作日内协助对方办理相关手续。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同生效

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

卖方：______________

电话：______________

日期：_______年_____月_____日

签字/盖章：________

邮箱：________@________.com

身份证号：_______

银行卡号：_______

开户行及地址：_______

联系电话：_______

紧急联系人及电话：_______

房产地址：_______

面积：_______平方米

户型：_______室_______厅

结构：_______

建造时间：_______

类型：_______

用途：_______

土地使用权年限：_______

当前状态：_______

是否已办理产权证：是/否

是否已有贷款：是/否

贷款余额：_______

月供金额：_______

还款截止日期：_______

公积金/商贷组合贷款类型：公积金/商贷/组合贷款

首付款金额：_______

首付款来源：_______

剩余款项支付方式：公积金/商贷/组合贷款

公积金/商贷/组合贷款银行名称及账号：_______

其他补充条款：_______

紧急联系人及电话：_______

传真件是否有效：是/否

代理人及电话：_______

签约地点：_______

签约时间：_______