的房屋买卖合同范本(2025年).docx

最简单的房屋买卖合同范本(2025年)

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米，共有分摊面积为____________________平方米。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，购买该房屋。

2.2上述交易价格包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等的一切费用。

第三条付款方式及时间

3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应在本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理过户手续。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的基本状况。

4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产管理部门申请办理过户手续。卖方应给予必要的协助。

第五条房屋质量及保修

5.1卖方保证房屋及其附属设施不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

5.2房屋交付后，买方对房屋进行的改造、维修、保养等行为，应符合相关法律法规及物业管理规定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

营业执照号：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

买方（盖章）：____________________

营业执照号：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证号

2.土地使用权证号

3.房屋规划用途证明

4.房屋所有权转移登记申请书

5.房屋买卖合同税费计算及支付证明

6.房屋现状图片及视频资料

7.房屋附属设施清单

8.家具家电清单

9.定金收据

10.房屋过户申请书

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的基本状况不符。

2.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。

3.卖方故意隐瞒房屋重大质量问题。

4.买方未按约定时间支付房款。

5.买方未按约定时间办理过户手续。

6.任何一方无正当理由单方面解除合同。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地使用的权利。

3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋质量问题：及时与卖方沟通，要求卖方承担维修责任或退还部分房款。

2.遇到过户手续问题：联系房产管理部门咨询，寻求专业人士的帮助，确保过户手续的顺利进行。

3.遇到支付房款问题：按照合同约定的付款时间和方式支付房款，如买方延迟支付，应