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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目投资合作协议与委托合同样本

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

1.1投资合作协议概述

1.2委托合同概述

2.投资方及委托方基本信息

2.1投资方基本信息

2.2委托方基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资总额

4.投资合作协议主要内容

4.1投资方式

4.2投资比例

4.3投资期限

4.4投资收益分配

4.5投资风险承担

5.委托合同主要内容

5.1委托事项

5.2委托期限

5.3委托费用

5.4委托方权利义务

5.5委托方责任

6.合作双方的权利义务

6.1投资方权利义务

6.2委托方权利义务

7.项目实施及管理

7.1项目实施进度

7.2项目管理组织

7.3项目管理职责

8.合作双方的资金投入及使用

8.1投资方资金投入

8.2委托方资金投入

8.3资金使用监管

9.合作双方的利润分配及亏损承担

9.1利润分配方式

9.2利润分配比例

9.3亏损承担方式

9.4亏损承担比例

10.合作双方的保密条款

10.1保密范围

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合作双方的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件及补充协议

13.1附件一：项目投资合作协议附件

13.2附件二：委托合同附件

13.3补充协议

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同签署地点

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及目的

1.1投资合作协议概述

本合同旨在明确投资方与委托方就房地产项目的投资合作事宜，明确双方的权利义务，确保项目顺利进行。

1.2委托合同概述

本合同旨在明确委托方将房地产项目的部分管理权委托给投资方，并约定双方在委托期间的权利义务。

2.投资方及委托方基本信息

2.1投资方基本信息

投资方名称：投资有限责任公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

2.2委托方基本信息

委托方名称：房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

3.项目概况

3.1项目名称

地产项目

3.2项目地点

省市区街道

3.3项目规模

总建筑面积：100000平方米

3.4项目投资总额

项目总投资：人民币5亿元

4.投资合作协议主要内容

4.1投资方式

投资方以现金方式投入项目投资总额的50%。

4.2投资比例

投资方所占投资比例为50%，委托方所占投资比例为50%。

4.3投资期限

投资期限为自合同签订之日起五年。

4.4投资收益分配

投资收益按投资比例分配，投资方与委托方共享项目收益。

4.5投资风险承担

投资方与委托方共同承担项目投资风险，按投资比例分担。

5.委托合同主要内容

5.1委托事项

委托方将房地产项目的开发、建设、销售及物业管理等部分管理权委托给投资方。

5.2委托期限

委托期限自合同签订之日起五年。

5.3委托费用

委托费用为人民币500万元，分五年支付，每年支付100万元。

5.4委托方权利义务

委托方享有项目投资收益的分配权，承担项目投资风险。

5.5委托方责任

委托方负责提供项目相关资料，配合投资方进行项目开发、建设、销售等管理工作。

6.合作双方的权利义务

6.1投资方权利义务

投资方享有项目投资收益的分配权，承担项目投资风险，负责项目开发、建设、销售等管理工作。

6.2委托方权利义务

委托方享有项目投资收益的分配权，承担项目投资风险，配合投资方进行项目开发、建设、销售等管理工作。

7.项目实施及管理

7.1项目实施进度

第一年：完成项目前期策划及设计；

第二年：完成项目建设及验收；

第三年：完成项目销售及交付；

第四年：完成项目物业管理；

第五年：完成项目投资回收及收益分配。

7.2项目管理组织

项目成立项目管理委员会，由投资方和委托方各派一名代表组成，负责项目整体管理工作。

7.3项目管理职责

制定项目管理制度；

监督项目实施进度；

确保项目质量；

处理项目突发事件。

8.合作双方的资金投入及使用

8.1投资方资金投入

投资方应按照合同约定的时间节点，将投资总额的50%即人民币2.5亿元，以银行转账方式支付至委托方指定的账户。

8.2委托方资金投入

委托方应按照项目进度要求，将所需资