变更诉讼请求申请书（房屋租赁合同纠纷）.docx

变更诉讼请求申请书

申请人：**机器股份有限公司。住所地：浙江省杭州市钱塘区白杨街道****。统一信用代码：****。

法定代表人：***，董事长。

被申请人：杭州**商业管理有限公司。住所地：浙江省杭州经济技术开发区****。统一信用代码：****。

法定代表人：

请求事项：

就贵院受理的**机器股份有限公司诉杭州**商业有限公司房屋租赁合同纠纷，案号（2025）浙0114民初999号的诉讼请求变更如下：

1、确认申请人与被申请人之间签订的《房屋租赁合同》于2025年4月2日解除。

2、判令被申请人立即腾空并返还房屋，并判令被申请人按1,230,138.00元/月标准向申请人支付房屋占有使用费至返还房屋为止。

3、判令被申请人向申请人支付租金2,050,230.00元（2025年2月10日至2025年4月2日），补交免租期间的租金4,920,552.00元（2024年8月10日至2024年12月9日），以上合计6,870,782.00元；

4、判令被申请人向申请人支付水、电费合计156,130.00元（截止2025年3月底）、光伏电费合计57,775.00元（截止2025年2月底）。

5、判令被申请人赔偿因擅自拆除、损毁租赁物行车设施（包括钢梁、钢轨以及电缆）造成的经济损失1,800,000.00元（具体金额按鉴定为准）。

6、判令被申请人赔偿擅自损毁租赁物墙面、绿化带及树木等造成的经济损失2,000,000.00元（具体金额按鉴定为准）。

7、判令被申请人向申请人支付违约金3,690,414.00元。

8、本案诉讼费用由被申请人承担。

以上请求合计金额为14,575,101.00元。

事实和理由：

2024年5月31日，双方签订《房屋租赁合同》，约定由被申请人承租申请人位于杭州钱塘区下沙街道文泽北路245号厂房和办公楼的内部空间及有关设备设施（以下简称“租赁物”），合同对租赁物详情、租赁用途、租赁物的交付与验收、租赁期限、租金、双方的权利和义务以及违约责任等内容作了约定。2024年6月，申请人将租赁物交付给被申请人使用，被申请人于2024年8月9日签署了《租赁物交接确认书》以及《设备移交清单》等。现被申请人已拖欠2025年2月10日至2025年4月2日租金2,050,230.00元及水电费213,905.00元，经申请人多次催收无果，截止目前，被申请人拖欠租金时间长达90天以上。

在租赁期间，申请人发现租赁物1号车间、2号车间内多台大型行车设施遭故意损坏，钢梁、钢轨以及电缆被拆除、切割，其中部分钢梁、钢轨被拉走不知去向，大部分电缆被拆除后变卖。遭被申请人损坏的行车设施（包括钢梁、钢轨以及电缆）如恢复原状，所需费用为1,800,000.00元（具体金额按鉴定为准）。

租赁期间，租赁物其他地方，包括墙面、拉门等，有多处遭到被申请人的故意损坏，同时被申请人未经同意，擅自对租赁物进行更改和增设他物，而且被申请人的上述行为尚在持续进行中。同时，被申请人未经允许，故意损毁租赁物内大面积的绿化及树木等景观。以上如恢复原状，所需费用为2,000,000.00元（具体金额按鉴定为准）。

申请人认为，被申请人的上述行为已严重违反了双方签订的《房屋租赁合同》的相关约定以及我国《民法典》的相关规定，构成重大违约。据此，申请人于2025年4月2日向被申请人送达了《合同解除通知书》。

申请人为维护自身的合法权益，现向贵院提出上述变更诉讼请求申请，请求贵院依法予以准许。

此致

杭州市钱塘区人民法院

申请人：**机器股份有限公司

法定代表人：

年月日