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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区施工合同转让及社区配套服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订日期

1.3合同编号

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

1.6合同履行地点

2.施工合同转让

2.1转让背景

2.2转让原因

2.3转让条件

2.4转让程序

2.5转让费用及支付方式

2.6转让合同附件及资料

3.社区配套服务协议

3.1服务范围

3.2服务内容

3.3服务标准

3.4服务期限

3.5服务费用及支付方式

3.6服务质量保证

3.7服务调整与变更

4.双方权利与义务

4.1施工方权利与义务

4.2服务方权利与义务

4.3双方合作权利与义务

4.4双方监督与检查权利与义务

4.5双方保密义务

4.6双方违约责任

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3付款条件

5.4逾期付款责任

5.5付款凭证

6.工程进度与验收

6.1工程进度安排

6.2工程验收标准

6.3工程验收程序

6.4验收报告及资料

6.5工程延期责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

7.4争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除通知

8.4合同解除后的责任

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更通知

9.4合同变更后的责任

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止通知

10.4合同终止后的责任

11.附件及补充协议

11.1附件清单

11.2补充协议

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案程序

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

13.3约定争议解决机制

14.其他约定事项

14.1特殊条款

14.2隐私保护条款

14.3不可抗力条款

14.4其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1施工方：甲方，全称为房地产开发有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为，联系电话为。

1.1.2服务方：乙方，全称为物业管理有限责任公司，注册地址为市区路号，法定代表人为，联系电话为。

1.2合同签订日期：2024年3月15日。

1.3合同编号：2024001。

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同终止日期：2026年3月14日。

1.6合同履行地点：市区住宅小区。

2.施工合同转让

2.1转让背景

2.1.1甲方原定与建筑有限公司签订的施工合同，因乙方原因需进行转让。

2.2转让原因

2.3转让条件

2.3.1乙方需具备相应的施工资质和业绩。

2.3.2乙方需承诺按期完成施工任务，保证工程质量。

2.4转让程序

2.4.1甲方与原施工方建筑有限公司解除合同。

2.4.2甲方与乙方签订新的施工合同。

2.4.3甲方将相关资料和款项转交给乙方。

2.5转让费用及支付方式

2.5.1转让费用为人民币万元整。

2.5.2甲方应于合同签订之日起五个工作日内支付转让费用。

2.6转让合同附件及资料

2.6.1施工图纸及设计文件。

2.6.2施工合同。

2.6.3相关资质证书及业绩证明。

3.社区配套服务协议

3.1服务范围

3.1.1社区绿化养护。

3.1.2公共设施维修。

3.1.3社区安全巡逻。

3.2服务内容

3.2.1绿化养护：负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。

3.2.2公共设施维修：负责小区内公共设施的日常维修和保养。

3.2.3社区安全巡逻：负责小区内的夜间巡逻和安全监控。

3.3服务标准

3.3.1绿化养护：按照国家标准进行，确保绿化带的整洁美观。

3.3.2公共设施维修：及时响应报修，确保设施正常运行。

3.3.3社区安全巡逻：确保小区内居民的人身和财产安全。

3.4服务期限

3.4.1本服务协议期限为自2024年3月15日至2026年3月14日。

3.5服务费用及支付方式

3.5.1服务费用为人民币万元整。

3.5.2甲方应于每年3月15日前支付当年的服务费用。

3.6服务质量保证

3.6.1乙方应确保服务质量，如因乙方原因造成的服务质量问题，乙方应承担相应责任。

3.7服务调整与变更

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