二零二五版商铺租房协议书合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺租房协议书合同书范例

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积为______平方米，层高______米，结构为______。

商铺应符合国家相关标准和甲方特定要求（如消防安全、环保等）。

2.商铺设施要求

商铺的设施应满足甲方经营需求，包括但不限于水电、空调、照明、网络等。

乙方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因设施质量问题导致的故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

甲方承租乙方商铺，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，甲方有优先续租权，续租期限和条件由双方另行协商确定。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______。

租金支付日期为每月______日，甲方应提前______天将租金支付至乙方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至甲方指定地点。

交房时应确保商铺设施齐全，符合合同约定。

2.交房地点

乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺所在地。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付______元的滞纳金。

甲方如擅自改变商铺用途，应承担由此产生的损失和违约责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按时交付商铺，每逾期一日应向甲方支付______元的违约金。

乙方如未保证商铺设施质量，应承担由此产生的损失和违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权按照约定的使用性质和期限使用商铺。

有权要求乙方保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺的结构和用途。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

保持商铺的清洁卫生，不得影响其他商户的正常经营。

2.乙方权利与义务

权利：

按时收取租金，有权对逾期支付租金的甲方进行催收。

在甲方违反租赁协议时，有权终止租赁关系。

义务：

确保商铺的合法性，不得存在影响甲方租赁和使用的情况。

在租赁期间，对商铺进行必要的维修保养。

六、使用与管理

1.使用范围

甲方承租商铺用于______（具体经营业务），不得从事违法活动或与租赁用途不符的经营活动。

2.管理规定

甲方应遵守乙方制定的商铺管理规定，包括安全、消防、环境卫生等方面。

乙方应保障甲方合法经营权益，不得干预甲方正常的商业活动。

七、终止与解除

1.终止条件

发生下列情况之一的，除双方另有约定外，租赁关系可以终止：

甲方违约，乙方给予甲方合理期限后仍未改正的；

乙方因城市规划需要或其他不可抗力因素导致无法继续出租的；

乙方违反租赁协议，甲方给予乙方合理期限后仍未改正的。

2.解除条件

发生下列情况之一的，除双方另有约定外，租赁关系可以解除：

甲方在租赁期间转让租赁权，未经乙方书面同意的；

乙方违反租赁协议，甲方给予乙方合理期限后仍未改正的；

因不可抗力导致无法继续租赁的。

八、争议解决

1.争议处理

双方在履行租赁协议过程中发生争议的，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会仲裁。

2.争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行