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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度房地产项目承包经营委托合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同期限

1.4合同终止条件

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目类型

2.5项目开发周期

3.承包方义务

3.1承包方资质要求

3.2承包方责任

3.3承包方权利

3.4承包方违约责任

4.经营方义务

4.1经营方资质要求

4.2经营方责任

4.3经营方权利

4.4经营方违约责任

5.项目投资与资金

5.1项目总投资

5.2资金来源

5.3资金使用计划

5.4资金监管

6.项目开发建设

6.1项目设计

6.2项目施工

6.3项目验收

6.4项目保修

7.项目经营

7.1经营模式

7.2经营范围

7.3经营期限

7.4经营收益分配

8.产权转移

8.1产权转移方式

8.2产权转移时间

8.3产权转移费用

8.4产权转移手续

9.税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担主体

9.3税费缴纳期限

9.4税费争议解决

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

10.4合同变更与解除的法律后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.违约责任

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿计算

12.4违约赔偿方式

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

13.4合同解除与终止的法律后果

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于二零二四年一月一日签订。

1.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限：本合同期限自生效之日起至二零二九年十二月三十一日止。

1.4合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。

2.项目概述

2.1项目名称：房地产项目。

2.2项目地点：市区街道。

2.3项目面积：总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

2.4项目类型：住宅及商业综合体。

2.5项目开发周期：预计开发周期为三年。

3.承包方义务

3.2承包方责任：承包方负责项目的开发建设，确保项目按期完成，质量符合国家标准。

3.3承包方权利：承包方享有合同约定的项目开发权和收益权。

3.4承包方违约责任：若承包方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.经营方义务

4.2经营方责任：经营方负责项目的商业运营，确保项目商业收益最大化。

4.3经营方权利：经营方享有合同约定的项目经营权。

4.4经营方违约责任：若经营方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.项目投资与资金

5.1项目总投资：房地产项目总投资为人民币亿元。

5.2资金来源：项目资金来源包括但不限于银行贷款、自筹资金、股东投资等。

5.3资金使用计划：项目资金使用计划详见附件一。

5.4资金监管：项目资金使用接受双方监督，确保资金安全、合规使用。

6.项目开发建设

6.1项目设计：项目设计方案由承包方负责，并经双方确认。

6.2项目施工：项目施工由承包方负责，确保施工质量、进度符合合同约定。

6.3项目验收：项目验收由双方共同组织，确保项目符合设计要求和验收标准。

6.4项目保修：项目保修期限为自项目交付使用之日起五年，保修期内承包方负责维修保养。

7.项目经营

7.1经营模式：项目经营采用租赁、销售等多种方式，具体经营模式详见附件二。

7.2经营范围：项目经营范围包括但不限于住宅、商业、办公等。

7.3经营期限：项目经营期限自项目交付使用之日起至二零三九年十二月三十一日止。

7.4经营收益分配：项目经营收益按合同约定比例分配给双方。

8.产权转移

8.1产权转移方式：项目建成后，承包方将项目土地使用权、房屋所有权等产权按照合同约定转移给经营方。

8.2产权转移时间：项目竣工验收合格并交付使用后，产权转移手续应在一个月内完成。

8.3产权转移费用：产权转移过程中产生的税费由产权转移方承担。

8.4产权转移手续：产权转移手