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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发项目格式合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.项目投资及融资

3.1投资总额

3.2投资来源

3.3融资方式

4.项目开发进度及工期

4.1开发进度安排

4.2工期规定

5.项目规划及设计

5.1规划要求

5.2设计要求

6.土地使用权取得及使用

6.1土地使用权取得方式

6.2土地使用权使用期限

7.项目建设及施工

7.1施工单位选择

7.2施工合同签订

7.3施工进度及质量要求

8.项目配套设施及公用设施建设

8.1配套设施建设要求

8.2公用设施建设要求

9.项目销售及价格

9.1销售方式

9.2销售价格

10.项目竣工验收及交付

10.1竣工验收条件

10.2竣工验收程序

10.3项目交付

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据甲方提供的项目可行性研究报告、规划设计方案等文件订立。

1.2法律适用

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.2.2本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.1.1本项目名称为“房地产开发项目”。

2.2项目地点

2.2.1本项目位于市区街道。

2.3项目性质

2.3.1本项目性质为住宅及商业综合开发。

2.4项目规模

2.4.1本项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米。

3.项目投资及融资

3.1投资总额

3.1.1本项目总投资额为人民币亿元。

3.2投资来源

3.2.1甲方自筹资金亿元。

3.2.2乙方提供融资贷款亿元。

3.3融资方式

3.3.1甲方以项目土地使用权及在建工程作为抵押，向乙方申请融资贷款。

3.3.2乙方按照国家相关政策规定，提供融资贷款。

4.项目开发进度及工期

4.1开发进度安排

4.1.1本项目开发进度分为四个阶段：前期筹备、工程建设、配套设施建设、项目销售。

4.1.2各阶段具体时间安排如下：

前期筹备：自合同签订之日起6个月内完成；

工程建设：自前期筹备完成后12个月内完成；

配套设施建设：自工程建设完成后6个月内完成；

项目销售：自配套设施建设完成后6个月内完成。

4.2工期规定

4.2.1本项目总工期为30个月，自合同签订之日起计算。

5.项目规划及设计

5.1规划要求

5.1.1本项目规划应符合国家及地方有关城市规划、建筑设计规范的要求。

5.1.2项目规划应充分考虑周边环境、交通、绿化等因素。

5.2设计要求

5.2.1本项目设计应遵循实用、经济、美观的原则。

5.2.2设计单位应根据甲方要求，按照项目规划及设计要求进行设计。

6.土地使用权取得及使用

6.1土地使用权取得方式

6.1.1甲方通过公开招标取得本项目土地使用权。

6.2土地使用权使用期限

6.2.1本项目土地使用权使用期限为年，自取得之日起计算。

8.项目配套设施及公用设施建设

8.1配套设施建设要求

8.1.1配套设施包括但不限于幼儿园、学校、医院、商业网点、停车场等。

8.1.2配套设施的设计应满足居民生活需求，并符合相关行业标准。

8.2公用设施建设要求

8.2.1公用设施包括供水、供电、供气、通讯、排水、排污等。

8.2.2公用设施的建设应确保质量，符合国家及地方相关技术规范。

9.项目销售及价格

9.1销售方式

9.1.1本项目销售方式包括预售、现售、团购等。

9.1.2甲方应制定销售策略，确保销售工作的顺利进行。

9.2销售价格

9.2.1销售价格应根据市场行情、项目成本及甲方定价策略确定。

9.2.2销售价格应明码标价，不得有价格欺诈行为。

10.项目竣