二零二五年度抵顶房屋租赁期满退房及抵顶协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度抵顶房屋租赁期满退房及抵顶协议

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景：本合同系针对甲方与乙方在二零二五年度抵顶房屋租赁期满后的退房事宜及抵顶协议进行协商，达成一致意见。

2.2目的：为明确双方在抵顶房屋租赁期满后的退房及抵顶事宜，保障双方的合法权益，特订立本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）“抵顶房屋”是指甲方在二零二五年度向乙方提供的用于租赁的房屋。

（2）“退房”是指甲方在抵顶房屋租赁期满后，按照合同约定将房屋退还给乙方的行为。

3.2关键词解释：

（1）“租赁期满”是指本合同约定的租赁期限届满。

（2）“抵顶”是指甲方将抵顶房屋的权益转移给乙方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定退房。

（2）甲方有义务按照合同约定支付乙方租金及有关费用。

（3）甲方有义务保证抵顶房屋的质量、安全。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定退房。

（2）乙方有权利要求甲方赔偿因抵顶房屋质量、安全问题造成的损失。

（3）乙方有义务按照合同约定使用抵顶房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至抵顶房屋租赁期满后退房事宜办理完毕为止。

5.2合同履行地点：本合同履行地点为抵顶房屋所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应按照合同约定的时间、地点将抵顶房屋退还给乙方。

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点接收抵顶房屋。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）抵顶房屋租赁期满。

（2）乙方提出退房请求，经甲方同意。

6.3终止程序：

（1）甲方在抵顶房屋租赁期满前，书面通知乙方办理退房手续。

（2）乙方在收到甲方通知后，按照约定的时间、地点接收抵顶房屋。

6.4终止后果：

（1）甲方将抵顶房屋退还给乙方。

（2）乙方应按照合同约定支付乙方租金及有关费用。

（3）双方对本合同终止前的债权债务关系进行处理。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租赁费用：乙方应按照合同约定支付租赁费用。

（2）押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金，租赁期满后，如无违约情况，押金全额退还。

（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，按实际发生费用结算。

7.2支付方式：

（1）乙方应通过银行转账方式支付相关费用。

（2）甲方指定收款账户信息如下：

7.3支付时间：

（1）租赁费用应于每月的指定日期前支付。

（2）押金、物业管理费、水电费等一次性费用应在签订合同时一次性支付。

7.4支付条款：

（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付金额的千分之五计算。

（2）如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应费用。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定提供抵顶房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁总金额的百分之十。

（2）甲方未能按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的百分之十。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的百分之十。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金按上述规定计算，甲方应在违约行为发生后三日内支付给乙方。

（2）如违约行为造成甲方损失的，乙方应赔偿实际损失。

九、保密条款

9.1保密内容：

（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。

（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

9.2保密期限：

（1）自本合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式：

（1）双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

（2）双方应采取适当措施，防止保密内容被泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

（1）指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

（2）包括自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件：

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。

（2）战争：如战争爆发、军事演习等。

（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。

（2）因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。

10.4不可抗力实例：

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。

（2）战争：战争爆发、军事演