北京市住宅租赁协议书5篇.docx

北京市住宅租赁协议书5篇

篇1

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋包括房屋内的家具、家电、装修等附属设施，具体详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋及附属设施如数归还甲方。

2.租赁期内，乙方如需提前退租，应提前一个月书面通知甲方，并支付剩余租期的租金作为违约金。甲方如需提前收回房屋，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方已付租金的50%作为违约金。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金应按月支付，每月的日之前支付下个月的租金。

2.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金，具体转账信息如下：户名：；账号：；开户行：。

四、租赁保证金及水电费、物业管理费等相关费用

1.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同义务，如乙方未履行义务，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项。租赁保证金在租赁期满后退回给乙方。

2.租赁期内，水电费、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应在收到甲方缴费通知后五个工作日内完成缴费。如乙方未按时缴费，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和布局。如需装修、粉刷墙面等，应征得甲方同意。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施如数归还甲方。如因乙方过错造成房屋及附属设施损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方不得将房屋转租给第三方使用。如需将房屋转租给第三方，应征得甲方同意。如未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任及合同终止与解除

1.租赁期内，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的住宅及相关事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租的住宅位于北京市，具体地址为。该住宅建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.甲方保证该住宅产权清晰，无纠纷，符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该住宅，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方需向甲方支付元作为押金，以确保租赁合同的履行。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的损害后，将押金退还给乙方。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用和保管租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守北京市的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等因使用房屋而产生的费用。

五、违约责任

1.甲乙任何一方不履行合同义务的，应承担违约责任。违约方需向另一方支付违约金人民币元。

2.乙方如逾期支付租金或押金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付金额的%。

六、合同终止与解除

1.甲乙任何一方均可提前个月书面通知对方解除合同。但违约方需承担相应的违约责任。

2.合同终止时，乙方应将房屋钥匙、物业卡等相关物品返还给甲方，并确保房屋内的家具、电器等设施完好无损。如有损坏，应照价赔偿。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，其他合同条款应继续履行。

八、其他约定事项

篇3

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中