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第七章融资租赁合同
融资租赁合同（237条）
定义：融资租赁合同是出租人根据承租人对人、租赁物的选择，向人租赁
物，提供给承租人适用，承租人支付的合同。
实际上是两个合同：一个租赁合同一个合同，出租人实际上就是给钱。出租人是一个
金融机构，本质上就是一个借钱的人。
《融资租赁合同司法解释》第三条根据法律、行政规定，承租人对于租赁物的
经营使用应当取得行政的不应仅以出租人未取得行政为由认定融资租赁
合同无效。
e.g.承租人需要经营使用医疗器械，出租人没有取得医疗器械的经营证，不能仅以此认
定合同无效。出租人不需要取得医疗器械的经营证。出租人实际上是个金融机构。
融资租赁合同的特点和功能
①融物与融资相结合（融资租赁合同司法解释第1条）：融资租赁合同与借款合同相区
分。
第一条应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、
的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁作出认定。
对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁的，应按照其实际
构成的处理。
【用以解决实务中，有些合同名称上称为融资租赁合同，但实为借款合同的情况。借款合
同是纯粹的融资，融资租赁合同既有融资又有融物的因素。如果没有融物，哪怕名为融资
租赁合同，也应该认定为借款合同。】
②担保功能（合同法242条）：出租人享有租赁物的所有权，承租人的，租赁物不属于
财产。（即当承租人时，租赁物归还给出租人，出租人行使取回权。不会和其他债
权人租赁物）
③要式合同（合同法238条）：融资租赁合同应当采取形式
售后回租（融资租赁合同第2条）
第二条承租人将其自有物给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处
租回的，不应仅以承租人和人系同一人为由认定不构成融资租赁。
人和承租人归于一人，即你先把我的东西买走，然后再租给我用。实际上是一个抵押
合同。
合同的特殊性——对承租人的夏利
①237条：人、租赁物由承租人选择（承租人不是合同的当事人，但是人、
租赁物却由承租人选择）
②239条：人有义务向承租人交付标的物（按照合同，出租人是买受人，但是这
样增加成本，直接规定由人向承租人交付标的物【注意：不是向第三人履行的合
同！第三人是没有请求权的，而这里承租人是有请求权的】）
③承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利（239条，融资租赁5条）【减轻出租人的
负担】
【承租人受领的情形】第五条人合同约定的向承租人交付标的物的义
务，承租人因下列情形之一受领租赁物的，应予支持：
（一）租赁物严重不符合约定的；
（二）人未在约定的交付期间或者合理期间内交付租赁物，经承租人或者出租
人催告，在催告期满后仍未交付的。
承租人受领租赁物，未及时通知出租人,或者无正当理由受领租赁物，造成
出租人损失，出租人向承租人主张损害赔偿的，应予支持。
④人不履行合同义务时，由承租人行使索赔的权利（240条，融资租赁第6条）
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