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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖分期付款合同书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产基本情况

第二条：分期付款方式及期限

2.1分期付款总额

2.2首付款及支付时间

2.3分期付款期限

2.4付款方式及途径

第三条：房产交付及过户

3.1房产交付时间

3.2房产交付条件

3.3过户手续及费用

第四条：买受人逾期付款的处理

4.1逾期付款的定义及计算方式

4.2逾期付款的违约金计算

4.3逾期付款的解决方式

第五条：合同的解除和终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的条件

第六条：争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

第七条：合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

第八条：合同的附则

8.1合同的解释权

8.2合同的修订

8.3合同的附件

第九条：房产交易税费

9.1交易税费的承担方

9.2税费的计算及支付方式

第十条：房产质量及保修

10.1房产质量标准

10.2保修范围及期限

第十一条：双方的权利和义务

11.1出卖人的权利和义务

11.2买受人的权利和义务

第十二条：违约责任

12.1出卖人违约责任

12.2买受人违约责任

第十三条：隐私保护

13.1保护双方隐私的原则

13.2信息保密的期限

第十四条：其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的有效性

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产基本情况

第二条：分期付款方式及期限

2.1分期付款总额

乙方同意以分期付款方式购买标的房产，分期付款总额为人民币【total_price】（大写：【total_price】整），即首付款加上分期付款金额。

2.2首付款及支付时间

乙方应在合同签订之日起【days】日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币【down_payment】（大写：【down_payment】整），首付款支付至甲方指定的账户。

2.3分期付款期限

分期付款期限为【years】年，自首付款支付完毕之日起计算。乙方应按照约定的还款计划和金额，每月向甲方支付一次分期付款。

2.4付款方式及途径

乙方应通过银行转账、现金支付等方式，将分期付款金额支付至甲方指定的账户。

第三条：房产交付及过户

3.1房产交付时间

甲方应在本合同约定的分期付款期限内，将标的房产交付给乙方。具体的交付时间为【delivery_date】。

3.2房产交付条件

（1）房产证齐全，不存在任何法律纠纷；

（2）房产实物与甲方向乙方描述的情况一致；

（3）标的房产已通过相关部门的验收，符合交付标准。

3.3过户手续及费用

双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用为【transfer_fee】（大写：【transfer_fee】整）。

第四条：买受人逾期付款的处理

4.1逾期付款的定义及计算方式

逾期付款指乙方未按照本合同约定的还款计划和金额，按时向甲方支付分期付款的行为。逾期付款的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。

4.2逾期付款的违约金计算

乙方逾期付款的，应支付甲方逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。

4.3逾期付款的解决方式

（1）要求乙方立即支付逾期付款违约金；

（2）按照本合同约定的分期付款总额的【percentage】%作为违约金，向甲方支付。

第五条：合同的解除和终止

5.1合同解除的条件

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

5.2合同终止的条件

本合同履行完毕，或者双方达成终止合同的协议，本合同即告终止。

第六条：争议解决方式

6.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

6.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。

6.3向人民法院提起诉讼

如双方同意仲裁无效或者仲裁裁决未得到履行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的附则

8.1合同的解释权

本合同的解释权归甲方所有。

8.2合同的修订

本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。

8.3合同的附件

本合同附件包括房产证、合同双方的身份证明、付款凭证等与本合同有关的文件。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效