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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无证房产买卖合同范本：保障双方权益详规

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.房产基本信息

4.买卖双方的权利与义务

5.交易价格与支付方式

6.交易税费承担

7.房产过户手续

8.履约保证金

9.违约责任

10.争议解决

11.合同解除

12.合同生效与终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同编号

1.4合同签订日期

1.5合同签订地点

2.1甲方（卖方）名称、住所、法定代表人或代理人

2.2乙方（买方）名称、住所、法定代表人或代理人

2.3双方联系方式

3.1房产所在城市、区县、街道

3.2房产具体地址、门牌号

3.3房产性质（住宅、商业、办公等）

3.4房产面积、层高、户型

3.5房产权属证明文件编号及发证机关

4.1甲方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷

4.2甲方保证房产不存在抵押、查封等限制交易的情形

4.3乙方保证按照合同约定支付购房款

4.4双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务

5.1交易价格：人民币______元整

5.2支付方式：______（一次性支付、分期支付等）

5.3付款时间：______（具体日期或分期支付的时间节点）

5.4付款方式：______（银行转账、现金支付等）

6.1交易税费：______（买方承担、卖方承担、双方各自承担等）

6.2税费支付时间：______（与付款时间同步或另行约定）

6.3税费支付方式：______（银行转账、现金支付等）

7.1房产过户手续：双方应按照国家法律法规的规定，办理房产过户手续

7.2过户手续办理时间：______（具体日期或分期办理的时间节点）

7.3过户手续办理地点：______（房产所在地房产交易管理部门）

7.4双方应协助办理过户手续，并承担相应的费用

7.5房产过户后，甲方应将房产权属证明文件交付乙方

8.1履约保证金

8.1.1甲方应于合同签订后______日内向乙方支付履约保证金，金额为人民币______元整。

8.1.2履约保证金用于保证甲方履行合同约定的义务，包括但不限于交付房产、办理过户手续等。

8.1.3乙方在收到履约保证金后，应出具收据。

8.1.4履约保证金在合同履行完毕后，无息退还甲方。

9.1违约责任

9.1.1甲方违约：

9.1.1.1甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

9.1.1.2甲方隐瞒房产存在权属纠纷或限制交易情形的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

9.1.2乙方违约：

9.1.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

9.1.2.2乙方在合同签订后反悔要求解除合同的，应向甲方支付______元违约金。

10.1争议解决

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

11.1合同解除

11.1.1合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

12.1合同生效与终止

12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.1.2合同履行完毕或解除后，合同终止。

13.1其他约定事项

13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.1.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

14.1合同附件

14.1.1.1房产权属证明文件

14.1.1.2交易税费缴纳凭证

14.1.1.3双方身份证明文件

14.1.1.4其他与本合同相关的文件

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入方式

15.2.1.1中介方：协助甲乙双方进行房产买卖交易的中介机构或个人。

15.2.1.2评估方：对房产价值进行评估的专业机构或个人。

15.2.1.3担保方：提供担保服务的金融机构或其他组织。