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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度文化旅游地产项目合作开发协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的快速发展，文化旅游产业逐渐成为国民经济的重要组成部分。为进一步推动文化旅游产业发展，甲方与乙方决定共同合作开发文化旅游地产项目，实现互利共赢。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在文化旅游地产项目合作开发过程中的权利、义务、责任和风险，确保项目顺利实施，实现双方共同发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.文化旅游地产：指以旅游、休闲、度假、养生等为主题，集旅游、居住、商业等功能于一体的地产项目。

2.合作开发：指甲乙双方共同出资、共同投资、共同经营，共同承担风险，共享收益的一种合作方式。

3.2关键词解释：

1.项目：指文化旅游地产项目，包括但不限于土地、建筑、设施、设备等。

2.投资额：指甲乙双方共同出资的金额。

3.合作期限：指甲乙双方合作开发项目的期限。

4.产权：指项目土地使用权、建筑产权等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.享有项目开发过程中的经营管理权；

2.享有项目收益的分配权；

3.对项目进行监督、检查，确保项目按照约定进行；

4.按时足额支付投资额。

4.2乙方的权利和义务：

1.享有项目开发过程中的经营管理权；

2.享有项目收益的分配权；

3.对项目进行监督、检查，确保项目按照约定进行；

4.按时足额支付投资额。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_________年。

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

甲乙双方按照约定共同出资、共同投资、共同经营，共享收益。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.违约方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；

3.违约方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果：

1.合同解除后，甲乙双方应按照约定分配项目收益；

2.合同解除后，违约方应承担相应责任；

3.合同解除后，双方应妥善处理项目相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.土地使用权费用：包括土地使用权出让金、土地增值税、土地使用税等。

2.建设工程费用：包括勘察设计费、建筑工程费、安装工程费、基础设施费等。

3.营销推广费用：包括广告费、宣传费、活动费等。

4.管理费用：包括项目管理费、财务费用、人力资源费用等。

5.其他费用：包括法律法规规定的其他费用。

7.2支付方式：

1.银行转账：甲乙双方应按照约定的账户信息进行银行转账支付。

2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可采用现金支付方式。

7.3支付时间：

1.土地使用权费用：在取得土地使用权后，甲方应在规定时间内支付全部土地使用权费用。

2.建设工程费用：在工程进度达到约定节点时，甲乙双方应按照约定比例支付相应的建设工程费用。

3.营销推广费用：在营销推广活动开展前，甲乙双方应按照约定比例支付相应的营销推广费用。

4.管理费用：在项目运营期间，甲乙双方应按照约定比例支付相应的管理费用。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方开具的合法发票后，按照约定的支付方式、支付时间支付相应费用。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具合法发票。

3.如因甲方原因导致乙方无法及时收到支付费用，甲方应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的_____%计算。

2.甲方未按约定履行项目开发义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的_____%计算。

2.乙方未按约定履行项目开发义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约方应按照本协议约定支付违约金。

2.如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在合作过程中知悉的对方商