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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产物业委托管理合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理内容

3.物业管理期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条件

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.物业管理服务标准

5.1服务质量要求

5.2服务内容

5.3服务时间

5.4服务流程

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养责任

6.3维修保养流程

6.4维修保养费用

7.物业安全与消防

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.物业租赁管理

8.1租赁管理职责

8.2租赁合同签订

8.3租赁合同备案

8.4租赁合同解除

9.物业费用收支管理

9.1收入管理

9.2支出管理

9.3财务报表

10.物业档案管理

10.1档案收集与整理

10.2档案保管与利用

10.3档案销毁

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1委托方名称：__________

1.1.2受托方名称：__________

1.2双方地址

1.2.1委托方地址：__________

1.2.2受托方地址：__________

1.3双方联系方式

1.3.1委托方联系方式：电话__________，邮箱__________

1.3.2受托方联系方式：电话__________，邮箱__________

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域范围：__________

2.1.2物业管理区域面积：__________

2.2物业管理项目

2.2.1物业管理项目名称：__________

2.2.2物业管理项目类型：__________

2.3物业管理内容

2.3.1物业共用设施设备的管理与维护

2.3.2物业共用部位的清洁、绿化、维护

2.3.3物业共用设施设备的运行与维护

2.3.4物业安全管理

2.3.5物业服务质量管理

2.3.6物业档案管理

3.物业管理期限

3.1合同开始日期：____年____月____日

3.2合同结束日期：____年____月____日

3.3合同续约条件

3.3.1双方均可提前三个月向对方提出续约意向

3.3.2续约条件需双方协商一致

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.1.1管理费

4.1.2维修基金

4.1.3其他费用

4.2收费标准

4.2.1管理费按物业面积计算，标准为每平方米____元/月

4.2.2维修基金按物业面积计算，标准为每平方米____元

4.3费用支付方式

4.3.1支付时间：每月____日前

4.3.2支付方式：银行转账

4.4费用调整机制

4.4.1调整条件：物价上涨或成本变化

4.4.2调整程序：双方协商一致后，以书面形式通知委托方

5.物业管理服务标准

5.1服务质量要求

5.1.1物业共用设施设备正常运行，无重大故障

5.1.2物业共用部位清洁、绿化、维护到位

5.1.3物业安全管理到位，无安全事故发生

5.2服务内容

5.2.1物业共用设施设备的日常运行与维护

5.2.2物业共用部位的清洁、绿化、维护

5.2.3物业安全管理

5.2.4物业服务质量管理

5.3服务时间

5.3.1工作时间：周一至周日，早8:00至晚20:00

5.3.2应急服务：24小时不间断

5.4服务流程

5.4.1服务请求：委托方提出服务请求

5.4.2服务响应：受托方在接到服务请求后____小时内响应

5.4.3服务实施：受托方按照服务标准实施服务

5.4.4服务反馈：委托方对服务进行评价

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.1.1物业共用设施设备

6.1.2物业共用部位

6.2维修保