二零二四年度城市改造项目住宅买卖拆迁安置合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市改造项目住宅买卖拆迁安置合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目范围

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.拆迁安置原则

4.1拆迁安置原则

4.2拆迁安置补偿标准

5.拆迁安置方式

5.1拆迁安置方式选择

5.2拆迁安置实施流程

6.拆迁安置补偿

6.1补偿范围

6.2补偿计算方法

6.3补偿支付方式

7.房屋评估与定价

7.1评估机构选择

7.2评估程序

7.3定价确认

8.拆迁安置进度安排

8.1拆迁安置进度计划

8.2进度调整

8.3违约责任

9.产权过户手续

9.1过户手续办理

9.2产权转移登记

10.付款方式

10.1付款时间

10.2付款金额

10.3付款方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.违约责任

13.1违约行为定义

13.2违约责任承担

14.其他约定

14.1其他权利和义务

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.1“拆迁安置”是指因城市规划、公共基础设施建设等原因，对房屋进行拆迁，并对房屋所有权人进行安置的行为。

1.2.2“拆迁补偿”是指对被拆迁房屋及其附属设施进行评估后，给予房屋所有权人的补偿金额。

1.2.3“安置房”是指因拆迁而提供给房屋所有权人居住的房屋。

2.项目概述

2.1项目名称

二零二四年度城市改造项目

2.2项目地点

[具体地址]

2.3项目范围

[具体描述项目范围，包括但不限于拆迁区域、安置区域等]

3.买卖双方信息

3.1买方信息

[买方名称]、[买方地址]、[买方法定代表人姓名]、[买方联系电话]

3.2卖方信息

[卖方名称]、[卖方地址]、[卖方法定代表人姓名]、[卖方联系电话]

4.拆迁安置原则

4.1拆迁安置原则

4.1.1合法性原则：拆迁安置活动必须符合国家法律法规和地方政策规定。

4.1.2公平合理原则：拆迁补偿和安置标准应当公平合理，不得损害任何一方的合法权益。

4.2拆迁安置补偿标准

4.2.1拆迁补偿依据国家及地方规定的补偿标准执行。

4.2.2安置方式包括货币补偿和实物安置。

5.拆迁安置方式

5.1拆迁安置方式选择

买方有权选择货币补偿或实物安置，卖方应按照买方选择的方式进行安置。

5.2拆迁安置实施流程

5.2.1协商确定拆迁补偿和安置方案。

5.2.2评估机构对房屋进行评估。

5.2.3协商达成一致后签订正式拆迁安置协议。

5.2.4协议生效后，卖方配合买方办理拆迁手续。

6.拆迁安置补偿

6.1补偿范围

6.1.1房屋本身的补偿。

6.1.2房屋附属设施的补偿。

6.1.3临时安置补偿。

6.1.4其他因拆迁产生的合理费用。

6.2补偿计算方法

6.2.1根据国家及地方规定，按照房屋建筑面积、房屋区位、市场评估价等因素计算补偿金额。

6.2.2附属设施补偿按照实际情况进行评估。

6.3补偿支付方式

补偿款项支付至买方指定的银行账户。

7.房屋评估与定价

7.1评估机构选择

7.1.1双方协商确定具有资质的评估机构进行房屋评估。

7.1.2评估机构应独立、公正、客观地进行评估。

7.2评估程序

7.2.1双方提供房屋相关资料。

7.2.2评估机构进行现场勘查。

7.2.3评估机构出具评估报告。