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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度建筑安装工程合同关键条款解析与风险规避

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目工期

2.合同双方

2.1发包方信息

2.2承包方信息

2.3监理单位信息

3.工程范围

3.1主要工程内容

3.2辅助工程内容

3.3其他工程内容

4.工程质量

4.1质量标准

4.2质量检查

4.3质量责任

5.工程进度

5.1进度计划

5.2进度调整

5.3进度延误责任

6.工程造价

6.1工程预算

6.2工程结算

6.3工程变更

7.付款方式

7.1付款比例

7.2付款时间

7.3付款条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.风险管理

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险应对措施

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力责任

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.项目概况

1.1项目名称：二零二四年度建筑安装工程

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米

1.4项目工期：自合同签订之日起至2025年12月31日止

2.合同双方

2.1发包方信息：

发包方名称：房地产开发有限公司

发包方地址：市区街道号

发包方联系人：张先生

联系电话：138xxxx5678

2.2承包方信息：

承包方名称：建筑工程有限公司

承包方地址：市区街道号

承包方联系人：李先生

联系电话：139xxxx5678

2.3监理单位信息：

监理单位名称：建设监理有限公司

监理单位地址：市区街道号

监理单位联系人：王女士

联系电话：137xxxx5678

3.工程范围

3.1主要工程内容：

土建工程：地基基础、主体结构、装饰装修、屋面工程、防水工程等

安装工程：给排水、电气、通风空调、消防等

道路工程：道路平整、绿化、照明等

3.2辅助工程内容：

水电安装：室内外水电线路铺设、设备安装等

门窗安装：铝合金门窗、木门窗安装等

3.3其他工程内容：

环保设施：污水处理、垃圾处理等

安全设施：安全防护、消防设施等

4.工程质量

4.1质量标准：严格按照国家相关标准及行业标准执行

4.2质量检查：发包方、承包方及监理单位共同进行质量检查

4.3质量责任：承包方对工程质量负责，如出现质量问题，由承包方承担相应责任

5.工程进度

5.1进度计划：详见附件《工程进度计划表》

5.2进度调整：因不可抗力、设计变更等原因导致进度延误，经发包方、承包方及监理单位协商一致后可进行进度调整

5.3进度延误责任：因承包方原因导致进度延误，承包方应承担相应责任，包括但不限于赔偿发包方损失

6.工程造价

6.1工程预算：详见附件《工程预算表》

6.2工程结算：工程完成后，经发包方、承包方及监理单位共同审核，确认工程结算金额

6.3工程变更：因设计变更、现场实际情况等原因导致工程量发生变化，经发包方、承包方及监理单位协商一致后可进行工程变更，变更后的工程量及费用纳入工程结算

7.付款方式

7.1付款比例：合同总价款的50%作为预付款，在合同签订后30日内支付；剩余50%在工程竣工验收合格后30日内支付

7.2付款时间：按约定的付款比例及时间节点支付

7.3付款条件：工程进度达到约定节点，质量符合要求，无争议事项

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。

9.风险管理

9.1风险识别：双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险，包括但不限于设计变更、材料价格波动、施工技术难题等。

9.2风险评估：对识别出