二手房屋买卖协议(小产权类)10篇.docx

二手房屋买卖协议(小产权类)10篇

篇1

甲方(卖方)：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方(买方)：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售其名下的小产权房屋给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为砖混结构，建筑面积XX平方米。该房屋没有产权证书，但甲方保证其对该房屋享有完全的处分权，并已得到房屋共有人的同意。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币XX元整(大写：XX元整)。乙方应在协议签订之日起XX个工作日内将上述款项支付至甲方指定账户。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

(1)银行转账；

(2)现金支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并腾空房屋，确保乙方能够顺利入住。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋的使用权转移给乙方。过户过程中产生的税费由XX方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的购房款后未能按时交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元整(大写：XX元整)。

2.若乙方在支付购房款后未能按时接收房屋，则视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元整(大写：XX元整)。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋的水、电、气等费用已全部结清，乙方入住后若产生新的费用，由乙方自行承担。

2.甲方保证所售房屋的结构安全，没有安全隐患。若因房屋结构问题导致乙方入住后发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。

3.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

4.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商补充。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方(卖方)：__________乙方(买方)：__________

签字或盖章：__________签字或盖章：__________

日期：__________

篇2

甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方的小产权房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[XXXXX]的小产权房屋。

2.房屋面积：建筑面积[XX]平方米，套内建筑面积[XX]平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，享有完全的处分权。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。

2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起[XX]日内，将购房款通过银行转账的方式支付给甲方，具体账户信息如下：

开户行：[XXXX银行]

账号：[XXXXXX]

户名：[XXXXXX]

3.付款时间：乙方应在约定时间内完成付款，逾期未付款的，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付款项的[XX]%作为违约金。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方全额购房款后的[XX]日内，将房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并在[XX]日内向甲方提出书面验收报告，逾期未提出验收报告的，视为房屋质量合格。

3.验收内容：验收内容包括但不限于房屋结构、装修质量、设备设施等，具体以双方协商确定的验收标准为准。

4.验收异议处理：如乙方在验收过程中发现质量问题或其他不符合约定的情形，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后的[XX]日内进行维修或更换。

四、房屋权属转移登记

1.登记时间：双方应在房屋交付后[XX]日内，共同向房屋管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。

2.登记费用：房屋权属转移登记的相关费用，由乙方承担。

3.权属证明：甲方应在房屋权属转移登记完成后，将新的房屋权属证明交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本协议约定的时间和条件交付房屋，或因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房屋权属证明的，甲方应按购房款的[XX]%向乙方支付违