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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地抵押担保合同——教育科研用地合作

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人基本信息

1.2抵押人基本信息

2.抵押物信息

2.1土地位置及面积

2.2土地使用权性质

2.3土地用途

3.抵押物价值评估

3.1评估机构

3.2评估报告

4.抵押合同签订及生效

4.1签订日期

4.2生效日期

5.抵押权实现方式

5.1抵押权实现条件

5.2抵押权实现程序

6.抵押物权利限制

6.1抵押物转让限制

6.2抵押物用途限制

7.抵押担保范围

7.1担保债务类型

7.2担保债务金额

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

9.抵押物处置收益分配

9.1抵押权人收益分配

9.2抵押人收益分配

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1抵押权人违约责任

11.2抵押人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：土地权属证书复印件

13.2附件二：土地评估报告复印件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人基本信息

1.1.1抵押权人名称：银行股份有限公司

1.1.2抵押权人住所：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2抵押人基本信息

1.2.1抵押人名称：教育科研有限公司

1.2.2抵押人住所：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.抵押物信息

2.1土地位置及面积

2.1.1土地位置：省市区路号

2.1.2土地面积：10000平方米

2.2土地使用权性质

2.2.1土地使用权性质：国有建设用地使用权

2.3土地用途

2.3.1土地用途：教育科研用地

3.抵押物价值评估

3.1评估机构

3.1.1评估机构名称：资产评估有限公司

3.2评估报告

3.2.1评估报告编号：AS2014001

3.2.2评估报告日期：2014年4月1日

3.2.3评估价值：人民币1000万元

4.抵押合同签订及生效

4.1签订日期：2014年4月2日

4.2生效日期：自抵押合同双方签字盖章之日起生效

5.抵押权实现方式

5.1抵押权实现条件

5.1.1当抵押人未按合同约定履行债务时，抵押权人有权要求实现抵押权。

5.2抵押权实现程序

5.2.1抵押权人应在实现抵押权前向抵押人发出书面通知。

5.2.2抵押人应在接到通知后15日内履行债务。

5.2.3若抵押人未在规定期限内履行债务，抵押权人有权依法处置抵押物。

6.抵押物权利限制

6.1抵押物转让限制

6.1.1抵押人在抵押期间不得转让抵押物。

6.2抵押物用途限制

6.2.1抵押物仅限用于教育科研用地，不得改变土地用途。

7.抵押担保范围

7.1担保债务类型

7.1.1担保债务类型：本合同项下抵押人因教育科研项目融资所形成的债务。

7.2担保债务金额

7.2.1担保债务金额：人民币500万元

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.1.1当抵押人未履行债务，抵押权人有权依照法律程序对抵押物进行处置。

8.2抵押物处置程序

8.2.1抵押权人应通过公开拍卖、协议转让或其他法律允许的方式处置抵押物。

8.2.2抵押物处置所得款项用于偿还抵押债务，余额归抵押人所有。

8.2.3抵押物处置过程中，抵押权人应保障抵押人的合法权益。

9.抵押物处置收益分配

9.1抵押权人收益分配

9.1.1抵押权人有权获得抵押物处置所得的款项，用于偿还抵押债务。

9.2抵押人收益分配

9.2.1抵押物处置所得款项在偿还抵押债务后，如有余额，抵押人有权获得剩余款项。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1当抵押人完全履行债务或抵押权人放弃抵押权时，合同可解除。

10.2合同终止条件

10.2.1当抵押物被完全处置，抵押债务得到清偿时，合同终止。

11.违约责任

11.1抵押权人违约责任

11.1.1抵押权人未按约定实现抵押权，应承担违约责任。

11.2抵押人违约责任

11.2.1抵押人未按约定履行债务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.1.1双方应友好协商解决争议。

12.2争议解决机构

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