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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型城镇化建设项目商品房承包销售合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据

1.2合同适用范围

2.合同主体及权利义务

2.1甲方权利义务

2.2乙方权利义务

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.承包销售方式

4.1承包方式

4.2销售方式

5.商品房价格及支付方式

5.1商品房价格

5.2价格调整

5.3支付方式

6.项目进度及节点

6.1项目建设进度

6.2销售节点

7.甲方责任及义务

7.1甲方提供的资料

7.2甲方协助事项

8.乙方责任及义务

8.1乙方提供的资料

8.2乙方协助事项

9.销售政策及优惠

9.1销售政策

9.2优惠政策

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1违约金

14.2通知与送达

14.3合同份数及效力

14.4附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同适用于甲方与乙方之间关于二零二四年度新型城镇化建设项目商品房的承包销售关系。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于甲方将新型城镇化建设项目中的商品房承包给乙方进行销售的整个过程中。

2.合同主体及权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方负责提供符合法律法规的商品房项目，并按照合同约定向乙方提供必要的资料和协助。

2.1.2甲方有权监督乙方的销售行为，确保其符合合同约定。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方有权按照合同约定承包甲方提供的商品房，并在规定区域内进行销售。

2.2.2乙方应按照合同约定，保证销售行为合法合规，不得擅自变更销售价格和销售政策。

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.1.1项目名称为“二零二四年度新型城镇化建设项目”。

3.2项目地点

3.2.1项目地点位于省市区。

3.3项目规模

3.3.1项目总建筑面积为万平方米。

3.4项目性质

3.4.1项目性质为住宅及商业混合用地。

4.承包销售方式

4.1承包方式

4.1.1乙方承包甲方提供的商品房，包括但不限于房屋销售、租赁等。

4.2销售方式

4.2.1乙方可采用直销、代理销售、网络销售等多元化销售方式。

5.商品房价格及支付方式

5.1商品房价格

5.1.1商品房价格按照政府备案价格执行。

5.2价格调整

5.2.1价格调整根据政府相关政策及市场行情进行。

5.3支付方式

5.3.1乙方应按照合同约定，分批次支付甲方房屋款项。

6.项目进度及节点

6.1项目建设进度

6.1.1甲方应按照合同约定，确保项目建设进度符合国家及地方相关要求。

6.2销售节点

6.2.1乙方应在项目建设完成后的一年内完成销售任务。

8.甲方责任及义务

8.1甲方提供的资料

8.1.1甲方应向乙方提供完整的项目规划、建设许可、预售许可证等相关资料。

8.1.2甲方应保证所提供的资料真实、准确、完整，并承担因资料不实而产生的法律责任。

8.2甲方协助事项

8.2.1甲方应协助乙方办理商品房销售所需的各项手续。

8.2.2

甲方应配合乙方进行市场推广活动，包括但不限于提供宣传资料、场地等。

9.乙方责任及义务

9.1乙方提供的资料

9.1.1乙方应向甲方提供销售计划、销售策略等相关资料。

9.1.2乙方应保证所提供的资料真实、有效，并承担因资料不实而产生的法律责任。

9.2乙方协助事项

9.2.1乙方应协助甲方进行项目验收，确保项目符合销售条件。

9.2.2乙方应按照合同约定，及时向甲方反馈销售情况。

10.销售政策及优惠

10.1销售政策

10.1.1乙方应根据市场需求和政府政策制定销售政策。

10.1.2乙方应保证销售政策的透明度，并向甲方提供政策变更的通知。

10.2优惠政策

10.2.1乙方可根据实际情况，对特定客户群体提供优惠政策。

10.2.2优惠政策应在合同中明确，并经甲方同意后方可实施。

11.违约责任

11.1