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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地使用权转让合同标的为房地产开发

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1转让方

1.2受让方

1.3土地使用权

1.4房地产开发

第二条土地使用权转让

2.1土地使用权概述

2.2转让土地使用权的原则

2.3土地使用权转让价格及支付方式

第三条转让土地使用权的范围和条件

3.1土地使用权证照齐全

3.2土地使用权无争议

3.3土地使用权可转让

第四条受让方的权利与义务

4.1受让土地使用权的权利

4.2受让方的开发义务

4.3受让方的违约责任

第五条转让方的权利与义务

5.1保证土地使用权合法性

5.2协助办理土地使用权过户手续

5.3承担土地使用权瑕疵责任

第六条合同的履行期限

6.1土地使用权转让期限

6.2开发完成期限

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、解除和终止

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

第十条税费承担

10.1土地使用权转让税费

10.2房地产开发税费

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件的认定

12.2不可抗力事件的后果处理

第十三条合同的附则

13.1合同的解释

13.2合同的修订

13.3合同的补充

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同正本与副本份数及送达地址

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3土地使用权是指转让方依法取得的，在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。

1.4房地产开发是指受让方根据相关法律法规和规划要求，在土地使用权范围内进行建设、经营和管理的活动。

第二条土地使用权转让

2.1土地使用权概述

本合同所指土地使用权是指转让方持有的，位于_______（具体位置）的土地使用权，土地使用权证照编号为_______。

2.2转让土地使用权的原则

土地使用权的转让应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则，双方协商一致，并遵守相关法律法规。

2.3土地使用权转让价格及支付方式

土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），受让方应按照本合同约定的付款方式和时间，向转让方支付土地使用权转让价款。

第三条转让土地使用权的范围和条件

3.1土地使用权证照齐全

转让方应保证土地使用权证照齐全，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。

3.2土地使用权无争议

转让方应保证土地使用权范围内不存在任何权属争议、侵权行为或其他法律纠纷。

3.3土地使用权可转让

转让方应保证土地使用权符合法律法规规定的可转让条件，不属于不得转让的范围。

第四条受让方的权利与义务

4.1受让土地使用权的权利

受让方按本合同约定支付土地使用权转让价款后，享有土地使用权范围内的开发、经营和管理权利。

4.2受让方的开发义务

受让方应在合同约定的期限内，按照相关法律法规和规划要求，完成土地开发建设。

4.3受让方的违约责任

受让方未按照本合同约定支付土地使用权转让价款或未履行开发义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式按照双方约定执行。

第五条转让方的权利与义务

5.1保证土地使用权合法性

转让方应保证土地使用权的合法性，如因转让方的违法行为导致土地使用权被依法撤销、收回或变更的，转让方应承担相应责任。

5.2协助办理土地使用权过户手续

转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.3承担土地使用权瑕疵责任

转让方应对土地使用权范围内的瑕疵和问题承担责任，如土地使用权存在瑕疵导致受让方遭受损失的，转让方应予以赔偿。

第六条合同的履行期限

6.1土地使用权转让期限

土地使用权转让自双方签署本合同之日起计算，转让期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

6.2开发完成期限

受让方应在本合同约定的土地使用权转让期限内，完成土地开发建设。具体开发完成期限由双方在合同中另行约定。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中的争议和纠纷。

8.2提交仲裁机构仲裁

如双方在争议发