二零二四年度土地使用权转让合同：原土地使用权人与受让者之间的约定2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地使用权转让合同：原土地使用权人与受让者之间的约定

本合同目录一览

一、土地使用权转让的基本情况

1.1土地使用权人及受让者的基本信息

1.2土地使用权的权属证明及有效期限

1.3土地使用权的面积、位置、现状

二、土地使用权的转让条件

2.1受让者应满足的条件

2.2受让者应承担的义务和责任

三、土地使用权的转让价格及支付方式

3.1土地使用权转让的价格

3.2受让者支付土地使用权转让价款的时间及方式

3.3价款支付的凭证及确认

四、土地使用权的转让程序

4.1双方签订土地使用权转让合同

4.2办理土地使用权过户手续

4.3转让完成后土地使用权的使用和处置

五、土地使用权的转让税费

5.1土地使用权转让过程中应缴纳的税费

5.2税费的承担方式和责任

六、土地使用权的转让风险及责任

6.1土地使用权转让过程中可能出现的风险

6.2风险的预防和处理措施

6.3因风险产生的一切责任由谁承担

七、合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

7.3因合同变更或解除产生的后果处理

八、违约责任及争议解决

8.1双方违反合同的违约责任

8.2争议解决的途径和方式

九、合同的生效、终止和续签

9.1合同的生效条件

9.2合同终止的条件

9.3合同续签的条件和程序

十、其他约定

10.1双方认为需要约定的其他事项

十一、合同的附件

11.1土地使用权权属证明文件

11.2相关法律法规和政策文件

十二、合同的签订日期及地点

十三、合同一式两份，双方各执一份

十四、合同未尽事宜，双方可另行协商补充

第一部分：合同如下：

一、土地使用权转让的基本情况

1.1土地使用权人及受让者的基本信息

甲方（土地使用权人）：×××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××。

乙方（受让者）：×××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××。

1.2土地使用权的权属证明及有效期限

甲方持有《中华人民共和国土地使用权证》（证号：×××），土地使用权有效期限至××××年××月××日。

1.3土地使用权的面积、位置、现状

土地使用权涉及的面积为××平方米，位于××省××市××区××路××号，现状为××（如：空地、建筑物等）。

二、土地使用权的转让条件

2.1受让者应满足的条件

乙方须为具有独立法人资格的企业或个体经营者，具备相应的资金实力和项目管理经验。

2.2受让者应承担的义务和责任

乙方在签订合同后应按约定时间支付土地使用权转让价款，并承担土地使用权转让过程中产生的相关税费。

三、土地使用权的转让价格及支付方式

3.1土地使用权转让的价格

双方经协商一致，土地使用权转让价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

3.2受让者支付土地使用权转让价款的时间及方式

乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将土地使用权转让价款支付至甲方指定的账户。

3.3价款支付的凭证及确认

乙方支付价款后，甲方应及时出具收款凭证，并办理土地使用权转让登记手续。

四、土地使用权的转让程序

4.1双方签订土地使用权转让合同

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应共同遵守合同约定。

4.2办理土地使用权过户手续

乙方应按约定时间向有关部门申请办理土地使用权过户手续，甲方应给予必要的配合。

4.3转让完成后土地使用权的使用和处置

乙方取得土地使用权后，应按约定用途使用土地，并依法进行土地开发和建设。

五、土地使用权的转让税费

5.1土地使用权转让过程中应缴纳的税费

双方应依法缴纳土地增值税、契税等相关税费。具体税费数额及缴纳方式，按税务部门的规定执行。

5.2税费的承担方式和责任

除法律法规规定由乙方承担的税费外，其他税费由甲方承担。甲方应在合同签订前向乙方提供相关税费的计算依据。

六、土地使用权的转让风险及责任

6.1土地使用权转让过程中可能出现的风险

包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。

6.2风险的预防和处理措施

双方应积极关注政策动态，妥善处理合同履行过程中的问题，共同防范和化解风险。

6.3因风险产生的一切责任由谁承担

除双方另有约定外，因风险产生的一切责任按合同约定及法律法规规定承担。

八、合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

除非法律法规另有规定，任何一方提出合同变更要求的，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件和程序

在合同履行期间，任