商品房简单的买卖合同范本9篇.docx

商品房简单的买卖合同范本9篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方是商品房的合法所有人，乙方有意购买该商品房，双方经过友好协商，达成以下简单的买卖合同：

一、商品房基本情况

1.商品房位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，套内面积为[XXXXX]平方米，公摊面积为[XXXXX]平方米。

2.商品房的户型、朝向、楼层、位置等详细信息见附件。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房的总价为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。该价格已包含所有房屋维修基金、契税等费用。

2.乙方应在合同签订后[XXXXX]日内向甲方支付人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）作为首付款。剩余款项人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）将通过银行按揭贷款的方式支付。具体贷款细节和条件由乙方与贷款银行自行协商。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在合同签订后[XXXXX]个月内将商品房交付给乙方。交付标准为清水房，不包含任何家具、电器等物品。

2.乙方在接收商品房时，应签署验收文件，确认商品房符合合同约定的条件。如乙方发现商品房存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按合同约定时间交付商品房，需向乙方支付违约金，违约金金额为总房价的[XXXXX]%。如违约金不足以赔偿乙方的实际损失，甲方还需承担额外的赔偿责任。

2.乙方如未能按合同约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的[XXXXX]%。如违约金不足以赔偿甲方的实际损失，乙方还需承担额外的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.商品房的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等均由乙方自行承担。甲方在出售商品房时，已告知乙方相关费用情况。

2.乙方在入住后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。如因乙方原因拖欠费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方如需对合同内容进行补充或变更，应以书面形式进行，并加盖双方公章或合同专用章。补充或变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[XXXXX]签字盖章：_________日期：_________

乙方（买方）：[XXXXX]签字盖章：_________日期：_________

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于某地的商品房，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，达成以下简单的买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____。

2.房屋面积：_____平方米。

3.房屋结构：_____。

4.房屋装修情况：_____。

5.房屋附属设施：_____。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币_____元整（大写：_____元整）。

2.乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付房屋首付款人民币_____元整（大写：_____元整）。剩余款项人民币_____元整（大写：_____元整）应通过银行按揭贷款方式支付。具体贷款细节由双方与银行协商确定。

3.甲方应确保所售房屋权属清晰，无其他纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理贷款手续，甲方应承担相应的违约责任。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到首付款后_____日内向乙方交付房屋。交付时，甲方应确保房屋内水、电、燃气、有线电视等基础设施完好，并办理相关过户手续。

2.乙方应在接到房屋后_____日内对房屋进行验收。如有质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

3.甲方应在收到首付款后_____日内向乙方提供房屋的《商品房买卖合同》及购房发票等相关证明材料。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任及争议解决

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应向对方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿金额由双方协商确定。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人