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厂房场地长期租赁合同书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，是依法设立并合法存续的企业，拥有出租厂房场地的合法权利。

2.承租方：[承租方公司名称]，是依法设立并合法存续的企业，具备租赁厂房场地的资格和能力。

二、租赁物

1.租赁场地的位置、面积及范围：出租方将位于[具体地点]的厂房场地出租给承租方，该场地的建筑面积为[具体面积]平方米，具体范围以双方现场指认并在合同中注明的为准。

2.租赁物的现状及交付：租赁物现状为[详细描述租赁物的现有状态，如建筑物的结构、设施设备等情况]。出租方应于[交付日期]将租赁物交付给承租方，并保证租赁物符合合同约定的交付标准。承租方应在交付时对租赁物进行验收，如发觉存在不符合约定的情况，应及时通知出租方，由出租方负责整改。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同的租赁期限自[起始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]书面通知出租方，经出租方同意后，双方另行签订租赁合同。

3.续租约定：如承租方在租赁期限届满前未通知出租方不再续租，视为承租方同意续租，双方应在租赁期限届满后[协商期限]内签订续租合同。续租合同的租赁期限、租金等条款由双方协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金金额：承租方应按照每月每平方米[具体单价]元的标准向出租方支付租金，每月租金总额为[具体金额]元。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供其银行账户信息。如承租方未按照约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。

4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体金额]元，用于担保承租方履行合同义务。租赁期限届满或合同提前解除后，出租方应在承租方返还租赁物并结清所有费用后的[退还期限]内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间有违反合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的款项。

五、租赁物的使用及维护

1.承租方的使用权利与限制：承租方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。如承租方需要对租赁物进行改造或装修，应事先征得出租方的书面同意，并在符合相关法律法规的前提下进行，改造或装修费用由承租方承担。

2.出租方的维护责任：出租方应负责租赁物的公共部分的维修和保养，保证租赁物的正常使用。如租赁物的主体结构出现问题，出租方应及时进行维修。

3.承租方的维护义务：承租方应负责租赁物内部的设施设备的维护和保养，保证其正常使用。如承租方因使用不当或故意造成租赁物的损坏，应负责修复或赔偿。

六、保险

1.出租方的保险责任：出租方应按照法律法规的规定为租赁物购买相应的财产保险，保证租赁物在租赁期间的安全。如因出租方未购买保险或保险不足导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。

2.承租方的保险义务：承租方应按照法律法规的规定为其在租赁物内存放的货物或进行的生产经营活动购买相应的保险，保证其自身的财产安全。如因承租方未购买保险或保险不足导致其自身遭受损失，承租方应自行承担责任。

七、合同的解除

1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同；因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同；承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方可以解除本合同；承租方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，出租方可以解除本合同。

2.解除合同的程序：一方欲解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。在通知期限届满后，双方应按照本合同的约定办理合同解除的相关事宜。

3.解除合同的后果：本合同解除后，承租方应立即返还租赁物，并结清所有费用。如承租方未按照约定返还租赁物或结清费用，应按照每日[违约金金额]向出租方支付违约金。出租方应将承租方支付的押金扣除承租方应承担的费用和违约金后，将剩余部分无息退还承租方。

八、违约责任

1.双方的违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。

2.违约责任的承担方式：如承租方未按照约定支付租金，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金；如承租方擅自改变租赁物用途或进行违法活动，应向出租方支付违约金[具体金额]元，并承担由此给出租方造成