二零二四年度深圳地铁沿线商品房买卖合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳地铁沿线商品房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1买受人信息

1.2卖受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.商品房基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款节点

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3逾期交房责任

4.4逾期交房赔偿标准

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户

5.2税费承担

5.3税费缴纳期限

5.4税费缴纳方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定效力

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1买受人信息

1.1.1买受人姓名：X

1.1.2买受人身份证号码：X

1.1.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2卖受人信息

1.2.1卖受人姓名：X

1.2.2卖受人身份证号码：X

1.2.3卖受人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：X

1.3.2代理人身份证号码：X

1.3.3代理人联系方式：电话：X，邮箱：X

2.商品房基本信息

2.1房屋坐落地址：广东省深圳市区街道小区栋号

2.2房屋产权证号2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋配套设施：电梯、燃气、自来水、宽带、有线电视等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：签订合同后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），余款于交房前一次性付清。

3.4付款节点：

3.4.1首付款：签订合同后5个工作日内支付

3.4.2余款：交房前一次性付清

4.交房时间及条件

4.1交房时间：2024年6月30日

4.2交房条件：

4.2.1卖受人已将房屋交付给买受人

4.2.2房屋及相关设施设备符合合同约定

4.2.3房屋产权已过户至买受人名下

4.3逾期交房责任：卖受人应向买受人支付每日万分之二的违约金，直至实际交房日期为止。

4.4逾期交房赔偿标准：买受人有权解除合同，并要求卖受人支付已付房款总额的20%作为违约金。

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户：卖受人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

5.2税费承担：卖受人承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等。

5.3税费缴纳期限：卖受人应在房屋产权过户手续办理完毕后的15个工作日内，将所有税费缴纳至买受人指定的账户。

5.4税费缴纳方式：卖受人应按照买受人要求的方式缴纳相关税费。

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向深圳仲裁委员会申请仲裁。

6.2争议解决机构：深圳仲裁委员会

6.3争议解决程序：按照深圳仲裁委员会的仲裁规则进行。

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于买受人未按时付款、卖受人未按时交房、卖受人未如实告知房屋存在瑕疵等。

7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式及标准按照合同约定执行。

7.3违约赔偿标准：违约金的具体金额根据违约情形及损失情况进行确定，最高不超过合同总价的20%。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1买受人有权在卖受人未按时交房且经催告后30日内仍未交房的情况下解除合同。

8.1.2卖受人有权在买受人未按时支付购房款且经催告后30日内仍未支付的情况下解除合同。

8.1.3一方当事人严重