房屋抵押担保合同范例二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押担保合同范例二零二五年

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.抵押房屋信息

抵押房屋名称为______，位于______（详细地址）。

抵押房屋建筑面积为______平方米，土地使用权类型为______。

乙方保证抵押房屋权属清晰，无权属争议。

2.抵押范围

乙方同意以其名下的抵押房屋作为借款的担保，抵押范围包括房屋及其附属设施。

乙方同意在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押房屋。

二、借款与还款

1.借款金额

甲方同意向乙方提供借款金额为______元。

借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。

2.还款方式

乙方应按照借款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。

甲方有权根据乙方还款情况，调整借款利率。

三、抵押权实现

1.抵押权实现条件

在乙方未按时足额偿还借款本息的情况下，甲方有权行使抵押权，实现抵押担保。

甲方行使抵押权前，应提前______天书面通知乙方。

2.抵押物处置

甲方有权将抵押房屋依法处置，所得款项用于偿还借款本息。

抵押物处置所得款项不足以偿还借款本息的，甲方有权要求乙方补足。

四、其他条款

1.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.合同变更与解除

本合同签订后，未经双方书面同意，不得变更或解除。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对抵押房屋进行查封、拍卖或以其他方式实现抵押权。

有权要求乙方提供抵押房屋的权属证明和相关资料。

义务：

在实现抵押权时，应按照法律规定和合同约定进行，确保乙方合法权益不受侵害。

为乙方提供必要的协助，如办理抵押登记手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式实现抵押权。

在抵押权实现后，有权要求甲方返还抵押房屋。

义务：

在抵押期间，应妥善保管抵押房屋，不得擅自处置。

如因乙方原因导致抵押房屋价值降低，应承担相应的责任。

六、抵押权实现程序

1.实现条件

当乙方未按时偿还借款本息时，甲方有权启动抵押权实现程序。

甲方应在启动程序前，提前______天书面通知乙方。

2.实现方式

甲方可以采取拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权。

乙方应在抵押权实现过程中积极配合，不得妨碍抵押权的实现。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过协商解决。

协商不成的，可以向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

本合同争议解决诉讼，由抵押房屋所在地人民法院管辖。

八、合同终止与解除

1.合同终止

当借款本息全部偿还完毕或抵押权实现后，本合同自动终止。

2.合同解除

双方可以协商一致解除本合同。

如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款