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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同申请及装修改造方案

本合同目录一览

1.申请方基本信息

1.1申请方名称

1.2申请方法定代表人

1.3申请方注册地址

1.4申请方联系方式

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

5.装修改造

5.1装修改造方案

5.2装修改造期限

5.3装修改造费用

5.4装修改造验收

6.产权归属及使用

6.1商铺产权归属

6.2商铺使用范围

6.3商铺用途变更

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1申请方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：装修改造方案

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.申请方基本信息

1.1申请方名称：公司

1.2申请方法定代表人：

1.3申请方注册地址：市区路号

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺名称：商铺

2.2商铺地址：市区路号

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺装修情况：现有商铺装修状况为简装，无特殊要求

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户。

4.3逾期支付租金：如逾期支付租金，应每日向出租方支付相当于逾期租金千分之二的滞纳金。

5.装修改造

5.1装修改造方案：申请方计划对商铺进行如下装修改造：

1.1拆除现有隔断墙，重新规划商铺布局；

1.2更换照明设施，提高照明效果；

1.3安装中央空调，改善室内温度；

1.4购置必要的办公家具。

5.2装修改造期限：装修改造期限为自租赁合同签订之日起3个月内完成。

5.3装修改造费用：装修改造费用由申请方自行承担，装修改造完成后，出租方将对装修改造效果进行验收。

5.4装修改造验收：装修改造完成后，申请方应向出租方提供装修改造验收报告，出租方应在收到报告后3个工作日内进行验收。

6.产权归属及使用

6.1商铺产权归属：商铺产权归出租方所有。

6.2商铺使用范围：商铺仅限申请方使用，不得用于任何违法活动。

6.3商铺用途变更：如需变更商铺用途，申请方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行变更。

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币20,000元

7.2保证金支付方式：保证金于签订本合同之日起3个工作日内支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户。

7.3保证金退还：租赁期满且申请方无违约行为，保证金在扣除必要的维修费用后，无息退还申请方。

8.违约责任

8.1申请方违约责任

8.1.1如申请方未按时支付租金，除支付滞纳金外，出租方有权解除合同，申请方应承担由此产生的所有损失。

8.1.2如申请方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，申请方应赔偿出租方因此遭受的全部损失。

8.1.3

如申请方在租赁期内损坏商铺设施，申请方应负责修复或赔偿损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向申请方支付相当于日租金的1%作为违约金。

8.2.2如出租方未在规定时间内进行必要的维修，申请方有权自行维修并要求出租方承担费用。

8.2.3如出租方违反合同约定，提前解除合同，出租方应赔偿申请方相当于租赁期剩余租金的金额。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

10.合同生效及终