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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度别墅租赁服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.2合同的签订日期和地点

1.3合同的租赁期限

2.租赁房屋的详细信息

2.1房屋的具体位置和结构

2.2房屋的面积和配套设施

2.3房屋的产权证明

3.租赁费用的约定

3.1租金金额及支付方式

3.2租金支付的时间节点

3.3违约金及滞纳金的计算标准

4.租赁合同的履行和变更

4.1租赁合同的履行方式

4.2租赁合同的变更条件和程序

4.3租赁合同的解除条件和程序

5.租赁房屋的维修和保养

5.1租赁期间房屋的维修责任

5.2房屋设施的保养和维护

5.3故障维修的应急处理

6.租赁房屋的使用规定

6.1房屋的使用范围和限制

6.2房屋的用途要求

6.3房屋的装修和改造限制

7.租赁房屋的转租和转借

7.1租赁房屋的转租条件和程序

7.2租赁房屋的转借条件和程序

7.3转租和转借的违约责任

8.租赁房屋的保险和赔偿

8.1房屋的保险责任和范围

8.2损坏赔偿的计算标准

8.3不可抗力因素下的赔偿处理

9.租赁合同的其他约定

9.1合同双方的联系方式

9.2合同的附件和补充条款

9.3合同的生效和终止

10.合同的解除和终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止后的处理

11.违约责任和争议解决

11.1违约行为的认定和处理

11.2争议解决的方式和程序

11.3诉讼管辖法院

12.合同的生效和通知

12.1合同生效的条件

12.2通知的形式和送达方式

12.3通知的生效时间

13.合同的附件和补充条款

13.1附件的内容和效力

13.2补充条款的制定和解释

13.3附件和补充条款的修改程序

14.合同的签署和见证

14.1合同签署的方式和程序

14.2见证的义务和责任

14.3合同签署后的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.1.1出租方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式（电话、邮箱等）

1.1.2承租方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式（电话、邮箱等）

1.2合同的签订日期和地点

1.2.1签订日期：2024年X月X日

1.2.2签订地点：市区街道号

1.3合同的租赁期限

1.3.1租赁起始日期：2024年X月X日

1.3.2租赁终止日期：2025年X月X日

2.租赁房屋的详细信息

2.1房屋的具体位置和结构

2.1.1房屋地址：市区街道号

2.1.2房屋结构：独立别墅，四层，总面积为X平方米

2.2房屋的面积和配套设施

2.2.1使用面积：X平方米

2.2.2配套设施：中央空调、热水系统、厨房设备、卫生间设施等

2.3房屋的产权证明

2.3.1产权证号：

2.3.2产权人：X

3.租赁费用的约定

3.1租金金额及支付方式

3.1.1租金金额：人民币万元整

3.1.2支付方式：每月支付，提前X天支付至出租方指定账户

3.2租金支付的时间节点

3.2.1每月X日支付当月租金

3.2.2首付：租赁合同签订后X日内支付第一个月租金及押金

3.3违约金及滞纳金的计算标准

3.3.1违约金：逾期支付租金的，每日按租金的X%支付违约金

3.3.2滞纳金：逾期支付租金的，每日按租金的X%支付滞纳金

4.租赁合同的履行和变更

4.1合同履行方式

4.1.1出租方负责房屋的交付和日常维护

4.1.2承租方负责房屋的合理使用和日常保养

4.2合同变更条件和程序

4.2.1变更条件：经双方协商一致

4.2.2变更程序：签订