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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与社区志愿者服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式及地址

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的坐落位置

2.2商铺的面积及结构

2.3商铺的权属证明

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限的起止日期

3.2租金支付方式及金额

3.3押金金额及退还条件

4.租金调整机制

4.1租金调整的频率及条件

4.2租金调整的计算方法

5.使用范围及限制

5.1商铺的使用性质

5.2使用限制条款

6.维修与保养责任

6.1商铺的维修责任划分

6.2商铺的保养责任

7.物业管理及服务

7.1物业管理费用的承担

7.2物业管理服务内容

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的承担

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同附件

13.2附件二：商铺使用规则

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：_________公司

乙方：_________个人

1.2法定代表人或负责人姓名

甲方法定代表人：_________

乙方负责人：_________

1.3联系方式及地址

甲方联系方式：电话：_________，地址：_________

乙方联系方式：电话：_________，地址：_________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的坐落位置

商铺位于_________城市_________区_________街道_________号

2.2商铺的面积及结构

商铺面积为_________平方米，结构为_________层，_________室

2.3商铺的权属证明

商铺权属证明文件编号：_________，复印件附合同附件一

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限的起止日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月

3.2租金支付方式及金额

租金按月支付，每月租金为人民币_________元，支付时间为每月____日

3.3押金金额及退还条件

本合同签订时，乙方需向甲方支付押金人民币_________元，合同终止后，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金

4.租金调整机制

4.1租金调整的频率及条件

租金每____年调整一次，调整条件为市场租金变动或物价上涨

4.2租金调整的计算方法

租金调整的计算方法为：原租金×（1+调整比例）

5.使用范围及限制

5.1商铺的使用性质

商铺仅用于_________行业经营活动

5.2使用限制条款

5.2.1未经甲方同意，乙方不得改变商铺的用途

5.2.2乙方不得在商铺内进行任何违法活动

5.2.3乙方不得在商铺内设置任何障碍物，影响商铺的正常使用

6.维修与保养责任

6.1商铺的维修责任划分

商铺的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责

6.2商铺的保养责任

商铺的保养责任由乙方负责，确保商铺的设施设备正常运行

7.物业管理及服务

7.1物业管理费用的承担

物业管理费用按实际发生金额由乙方支付

7.2物业管理服务内容

物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、安全巡逻、设施设备维护等

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.违约责任

9.1违约行为的定义

乙方未按约定支付租金或押金；

乙方违反商铺使用性质，造成商铺或周边环境损害；

甲方未按约定提供必要的维修或服务；

双方约定的其他违约行为。

9.2违约责任的承担

发生违约行为的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.2合同解除的条件

双方协商一致解除合同；

出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

一