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商铺使用租赁的合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1本合同由甲方和乙方签订，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议。

1.2甲方应保证其有权出租本合同项下的商铺，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁商铺的目的为________________，乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。

第二章商铺的交付及使用

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

2.2乙方应按照甲方的要求接收商铺，并对商铺进行合理使用和维护。

2.3乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第三章租金及支付方式

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月；

（2）每____个月支付一次租金，每次支付____个月租金；

（3）支付方式为____（现金、转账、等）。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按本合同约定收取租金；

（2）甲方应保证商铺具备乙方正常经营所需的条件；

（3）甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，保证乙方合法经营。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；

（2）乙方应按约定支付租金；

（3）乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付商铺，应支付乙方违约金，违约金为租金的____%；

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的____%；

（2）乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第六章商铺的维修与保养

6.1甲方应保证商铺在交付时满足正常使用条件，如有设施设备损坏或故障，甲方应在乙方提出后____个工作日内修复。

6.2乙方在使用过程中，应合理维护商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。

6.3甲方负责商铺主体结构及公共部位的维修保养，乙方负责商铺内部装修及设备的维修保养。

6.4商铺在租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第七章保险

7.1乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，为商铺投保相应的财产保险，并保证保险覆盖租赁期间。

7.2乙方应在保险单中指定甲方为受益人，并保证在租赁期间保险有效。

7.3如商铺发生保险，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿程序进行索赔。

第八章商铺的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

8.2如乙方需要转租或转让商铺，应提前____个工作日向甲方提出申请，并提交转租或转让方案。

8.3甲方有权在收到乙方转租或转让申请后____个工作日内，对乙方的申请进行审核，并有权决定是否同意。

第九章终止与解除

9.1本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方因违约被对方解除合同。

9.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同。

9.3在租赁期间，如乙方违反法律法规或本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同。

第十章争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。

10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

10.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

甲方（