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物业工程部维修岗位职责描述

一、岗位职责概述

物业工程部维修岗位负责对小区内的公共设施、设备进行日常维护、故障排除及定期检查，确保设施设备正常运行，为业主提供安全、舒适的生活环境。

二、具体职责

序号

职责内容

相关要求

1

负责小区内各类设备的日常巡检，发现隐患及时上报。

熟悉各类设备操作，具备基本的故障判断能力。

2

对业主报修的设施设备进行及时响应，进行维修保养。

具备一定的电气、管道、电梯等维修技能。

3

定期对小区公共区域进行巡查，确保公共设施完好。

熟悉小区布局，了解各类设施设备的使用情况。

4

参与工程部组织的设备更新改造项目，负责现场施工及后期维护。

熟悉施工流程，具备一定的项目管理能力。

5

配合工程部进行新设备安装调试，确保设备正常运行。

具备新设备安装调试经验，了解相关技术参数。

6

对维修过程中产生的废弃物进行分类处理，确保环保。

熟悉废弃物处理规定，具备环保意识。

7

收集业主对设施设备的意见和建议，向上级汇报，提出改进措施。

具备良好的沟通能力，能够准确传达业主需求。

8

参与工程部组织的培训活动，提升个人专业技能。

积极参加培训，不断提升自身业务水平。

9

负责维修工具和备品的管理，确保工具齐全，备品充足。

熟悉工具使用，具备一定的库存管理能力。

10

遵守公司各项规章制度，确保维修工作安全、有序进行。

具备较强的责任心，遵守职业道德。

三、工作标准

响应时间：接到报修通知后，30分钟内到达现场。

维修质量：维修后设备恢复正常运行，无安全隐患。

维修记录：详细记录维修过程及结果，便于跟踪和总结。

安全操作：严格遵守安全操作规程，确保维修过程中的人身安全。

四、考核标准

工作效率：根据维修任务完成情况，考核工作效率。

维修质量：根据业主反馈及设备运行情况，考核维修质量。

工作态度：根据工作态度和团队合作精神，考核工作态度。

专业技能：根据参加培训及考核情况，考核专业技能。

五、附则

本岗位职责描述适用于物业工程部维修岗位，如有未尽事宜，由工程部经理解释。

物业工程部维修岗位职责描述（1）

一、岗位职责概述

物业工程部维修岗位主要负责对物业管理区域内各类设施设备的日常维护、故障排除及维修保养工作，确保设施设备正常运行，提升物业服务质量，为业主提供舒适、安全的居住环境。

二、主要职责

设施设备巡检与保养

定期对物业管理区域内的设施设备进行巡检，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、供气、消防等系统。

对发现的问题及时进行记录，并按照维修保养计划进行保养。

故障处理

接到故障报修后，及时赶到现场，对故障原因进行分析，并提出解决方案。

进行现场维修，确保设施设备恢复正常运行。

维修计划与执行

根据设备的使用情况和保养记录，制定年度维修保养计划。

按照计划执行维修保养工作，确保设备长期稳定运行。

材料采购与管理

根据维修保养需求，合理采购所需材料，确保材料质量。

对库存材料进行管理，避免浪费和短缺。

成本控制

控制维修成本，提高维修效率，降低维修费用。

定期分析维修成本，提出成本控制建议。

技术支持与培训

参与新技术、新设备的培训，提高自身技术能力。

对其他员工进行技术指导，提升团队整体技术水平。

安全与环保

严格遵守安全操作规程，确保维修过程中的安全。

推广环保理念，减少维修过程中对环境的影响。

三、任职要求

序号

要求内容

具体描述

1

学历要求

大专及以上学历，机电工程、土木工程等相关专业优先。

2

工作经验

3年以上物业维修相关工作经验。

3

技能要求

熟练掌握各类维修工具的使用，具备良好的动手能力。

4

证书要求

持有相关职业资格证书者优先。

5

沟通能力

具备良好的沟通协调能力，能够与业主、同事有效沟通。

6

团队合作

具有团队合作精神，能够适应团队工作环境。

四、考核标准

考核项目

考核标准

工作效率

按时完成维修任务，提高工作效率。

工作质量

维修质量符合要求，减少返修率。

成本控制

控制维修成本，提高经济效益。

团队协作

良好的团队合作精神，促进团队和谐。

培训学习

积极参加培训，提高自身技能水平。

五、其他

本岗位职责描述仅供参考，具体职责以公司安排为准。

员工应遵守公司各项规章制度，确保工作顺利进行。

维修成本=（材料成本+人工成本+外部服务成本）/维修次数

序号

设施设备名称

故障原因

维修时间

维修费用

1

电梯

电路故障

2小时

300元

2

供水系统

管道破裂

4小时

500元

物业工程部维修岗位职责描述（2）

一、岗位职责概述

物业工程部维修岗位负责本小区内各类设施设备的日常维护、维修及保养工作，确保设施设备正常运行，提升业主居住舒适度。本岗位职责如下：

二、具体职责

序号

职责内容

相关要求

1

负责小区内各类设施设备的巡查和维护工作

具备基本的电工、水工等维修技