商铺委托租赁协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺委托租赁协议书二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

二、租赁费用与支付方式

1.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如：月付、季付、年付）。

2.保证金

乙方需支付______元作为保证金，租赁期满后无违约情况，保证金全额退还。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

2.验收

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，甲方应在______个工作日内进行修复。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。

甲方应负责商铺的日常维护和管理。

2.乙方权利与义务

乙方应按约定支付租金和保证金。

乙方应合理使用商铺，不得用于违法活动。

乙方应爱护商铺设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营商铺的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和商业道德。

有权在租赁期满后收回商铺，或根据市场情况与乙方协商续租事宜。

义务：

向乙方提供合法有效的商铺租赁权，确保乙方在租赁期间拥有商铺的使用权。

保障乙方在租赁期间的人身和财产安全，提供必要的物业管理服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有商铺的独立使用权，有权自主经营。

租赁期满后，如无违约情况，有权优先续租。

义务：

按照合同约定支付租金，并遵守租赁期间的各项管理规定。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、租赁费用与支付方式

1.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如：月付、季付、年付）。

2.保证金

乙方需支付______元作为保证金，租赁期满后无违约情况，保证金全额退还。

七、合同解除与终止

1.合同解除

乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

乙方因故无法继续经营，经双方协商一致，可解除合同。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方